物业公司给1820户业主派发190万现金红包：赚了就分大家一些

物业公司给1820户业主派发190万现金红包：赚了就分大家一些

提起物业公司，不少住商品房的朋友都对它们有意见，收物业管理费的时候比谁都积极，让他们帮忙的时候就推三阻四，虽然不是每家物业公司都这样，但这种物业公司并不在少数。我知道物业公司也要生存，也要营利，但拿着物业管理费就有责任做好分内的工作。因为物业公司的不作为，和住户的矛盾时有发生，如果不要物业公司，小区的环境会一团糟吗？

其实很多城市都有物业自主管理的小区，参与物业管理的都是小区里的业主，对解决小区的物业问题更有热情，该花多少钱也一目了然，碰到需要协商的时候，工作效率更高。而且不少小区还会将自己的广告位出租，这些收益也会归业主所有， 除掉物业管理的费用，每年可能还有有结余，年底就会根据收益分红。

在长沙开福区的金色比华利小区，这里的物业就是由业主自管的，物业这两天都忙着给业主派红包，而且是大额的现金红包，每个红包不低于2000元。记者闻讯赶到小区的时候，发现物业管理处被围得水泄不通，上百名业主都在排队领红包。正在排队的刘小姐说：“这也是我们没想到的，刚开始接到物业电话时还以为是诈骗电话，以前交物业费都是有去无回，自从赶走物业公司后，我们业主就自己成立了物业公司，没想到这招棋走对了！”

刘先生还说，小区以前是由专门的物业管理公司来管理的，虽然物业管理费也算合理，只要1.2元每平米，但是物业公司的服务态度却不敢恭维，连收钱的时候都没有笑脸。虽然业主有交物业管理费的义务，但物业公司做为服务提供者，并未达到业主的要求，连最基本的卫生都搞不好，特别是停车场经常有纸屑和塑料袋留在地上，每次都要业主跟他们反映才会解决，态度还非常不好。

大部分业主都对物业公司的服务不满意，于是大伙合计了一下，决定在2016年合同到期后就不续签了，把物业公司赶走，自己成立物业公司，如果不行再另外找物业公司。没想到这个提议一出来就获得了业主们的一致赞成，试行几个月后发现小区的环境有了明显的改善，便一直延续了下来。更让业主们没想到的是，自己成立物业管理处还多了一条创收的渠道，交出去的物业管理费返还了50%。

物业管理处的负责人丁学高：“物业公司追求的是利益，业主自管追求的是服务。我们自管两年多以来，公共收益这一块就结余了130万，加上停车费这一块，合计有差不多190万，这些钱本来就是业主共有的，赚了就分大家一些嘛！所以要把它们返还给业主。小区一共有1820户，只要是没欠缴物业管理费的，都返还半年的物业管理费用。”

我觉得业主自管比请物业公司好多了，像保安、水电工、清洁工这些都可以自己请，调动起来更加方便，不用找物业公司浪费时间。而且少了物业公司这一环，运营费用也可以省下一大笔，业主自管还可以做到财务透明，业主就是物业，物业也是业主，和物业发生矛盾的可能性也会大大降低。