未来房价有答案了，高负债下国人已经没钱买房 房价失去上涨动力

回顾过去十年、二十年我们发现投资房产是发财致富的的最好门路，由于房地产价格的连年上涨，08年之前投资买房的到现在价格已经翻了几番，不管是做生意或是做投资，利润率远没有炒房赚钱，所以让越来越多的人把房子当做是财富增值的“工具”，炒房大军日益强大，而这种过度投机而导致房地产泡沫产生的直接原因。

近日，世界最具影响力十大华商人物、福耀玻璃集团创始人、董事长曹德旺一番话引来众议，他认为，未来房价会崩盘，要知道现在的有钱人都已经有好几套房子了，不会再去买房子。剩下有购房需求的都是没有钱的人要买。但是如果房价越来越高，年轻人也承担不起，自然也就卖不出去了。

对于曹德旺的观点有人赞成有人反对，反对的人认为曹德旺对于房地产行业是个外行，不懂房地产，理由就是中国城市化进程距离国际化水平的70%还有很大的距离，未来大批的农村人口涌向城市成为城市新人口，这为城市楼市发展提供了源源不断的增长动力，所以长期来看房价依然会上涨；而赞成的人则认为中国大多数城市的房价已经处于峰值，现在的年轻人仅靠工资收入努力一辈子也未必能买得起一套房子，加之国家楼市调控政策收紧，房价已经失去上涨的动力。

虽说各有各的理，但我们要知道的是，现在中国家庭债务与可支配收入之间的占比高达107.2:100，已经逼近美国金融危机前峰值。都说爱攒钱是中华民族的优秀传统，那么中国人的钱都去哪里了呢？没错，中国居民财富基本被房地产掏空，很多中国普通家庭虽然住上了梦寐以求的房子，但是也背负上了高额债务，很多人一贷款就是30年，相应的生活质量随之下降，不敢轻易生小孩、不敢辞职、更不敢生病，高负债现实下，国人已经不像过去那般有钱买房了，房地产增速必然会逐渐放缓。

且不说一二线，三四线才是最令人担心的，这一轮各种刺激之后，三四线城市很多地方都已经翻倍，万元县更是数不胜数，不可思议的是，连贫困县都过万了，且人口还在不断流失。

试问高负债下谁还能来接盘？谁能接得起这个盘？这才是我们要去思考的问题，等到本地人买不起，外地有钱人不会过来买的时候，这时候才是三四线房价真正的地狱时刻。