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近期，我院审理了一起
某房地产开发商起诉购房者
违约的民事案件
一起来看，具体怎么回事
案情简述
经查，某房地产开发商与购房者赵某于2017年签订《商品房买卖合同》，约定赵某以分期付款的付款方式购买某住宅小区房屋。赵某按照合同约定支付首期房款后，第二期房款应于2018年指定日期前支付，但赵某经催告仍未支付。
审理结果
经法院组织调解，双方达成调解协议，解除了房屋买卖合同，赵某承担了一定的违约责任。
阅读延伸
常见的买房协议有以下几种：
1、定金协议：定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。
2、房屋购买合同：房屋购买合同，是买房签署的最重要的合同。其主要说明、房屋权属、成交方式、成交价格、产权状况、房屋交付、违约责任、税费相关规定、权属转移登记、争议解决等。
3、补充协议：往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。
购房签合同时需注意如下事项：
1、新房“五证”是否齐全，二手房产权是否清晰；
2、使用规范的合同文本，要约定条件和时限；
3、交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。明确具体时间和违约责任，明确物业管理事项。买房的过程中会遇到这些协议，虽然都是公开透明的，但是买方通常处于信息链的弱势一端，在签订的时候务必逐一阅读，切莫草草了事。
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