新房样板间六大猫腻,怎么看房才能不被骗?

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  买新房,销售人员总是会带你去一个地方——样板间。可是你真的会看样板间吗?为什么样板间总是和你最终得到的实际效果有偏差呢?

  下面小编就教你如何看样板间!

  

  首先我们要知道样板间分两种

  一是实体楼里的样板间。这一类主要是开发商销售新房现房的时候,会带你去。基本上是在交付基础上做了一些装修,之后项目清盘的时候还会将样板间出售。

  二是售楼处、装修公司里的样板间。这一类是目前最多的情况,可能墙体都是木质板材搭建的,窗户也不一定是真的窗户而是画上去的。参观这一类的样板间你可要擦亮眼睛了。

  

  样板间会有哪些猫腻&如何应对

  1、面积变大

  实体楼的样板间不会出现这种情况,但售楼处、装修公司里的样板间可就难说了。即使同样的面积,由于墙体变薄,也会使室内空间看起来更大。

  解:用卷尺丈量肯定是最直接有效的方法,不过很有可能你并没有带卷尺,那么就去看墙体的薄厚,以及用脚步丈量。

  

  2、家具瘦身

  不少样板间里摆放的家具都要小一些。比如在一个空间设置并不合理的餐厅里,设计师为了弥补缺陷,特意改小了桌椅的尺寸。也有设计师承认样板间里的家具一般都比较现代、简洁,相对来说要精巧一点,不那么厚重,这样是为了突出空间感。这就是为什么在看样板间的时候,感觉室内空间很大,但自己买一套家具放进去却显得特别局促的原因。

  解:实际上去坐一坐,躺一躺,模拟一下生活场景。不要太过矜持,你的身体是不会骗人的,如果改小了尺寸,必定会给你带来不适,所以试一试就知道了。

  

  3、色彩魔法

  几乎每一个被我们称为好的样板间,都有一个共同的特点,那就是在色彩上的和谐统一,这样做最显著的效果就是达到了视觉上的延伸,进而带来了空间感的增大。

  4、滥用玻璃

  设计师在样板间里大量使用玻璃材质,以营造明亮辉煌的气氛。但平时生活中大多家庭都不会使用太多的镜子,它可能会让你感觉整天生活在虚幻当中。

  

  5、增加照明

  增加光照的好处,是为了让你一走进房屋,就产生一种振奋的感觉。走进样板间,我们在不同部位都会看到有很多的灯射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯,颜色也会有很多种,设计师在样板间里所做的灯光设计会特别有用,比如有些玄关的灯往上打,就会显得房子很高,所以你莫被这五光十色晃了眼,等看到现房里采光不充足,你就会大失所望了。

  解:3/4/5这三种其实是可以归结为一种的,就是利用视觉,因此解决方式就是让销售把样板间的灯都关掉,再来看一遍,是否跟一进来的时候感觉还一致。

  

  6、忽视管线

  一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路,这样的话,样板间的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。而空调之类的家电都是摆设,用不着穿墙破洞,但在现房中,你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。

  解:这种情况下就很麻烦了,一是需要你有一个很好的空间感,二是你要不断发问,这样设计空调如何摆放、管道动线是如何设计的,我之后想加一个XX设备的话,要怎么加。

  

  图文内容整理来源于网络

  

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