你知道多少拆迁陷阱，揭秘：不存在的回迁房

导语：你知道多少拆迁陷阱，揭秘：不存在的回迁房

什么是回迁房，其实就是有些人的房屋被征用以后，再有拆迁方给被拆迁人分的期房或对被拆迁人以货币方式进行补偿后，由被拆迁人折价向拆迁方购买的原址开发的房屋。在本文中，我们将回迁房作为一个更广义的概念理解，将被拆迁人与拆迁方在拆迁协议中约定的安置房统一称为“回迁房”。

最近有很多被拆迁人问到了回迁房相关的维权问题，今天就从主体资格审查、协议内容和维权方法等几个方面入手，来为大家深入解析与回迁房有关的那些拆迁陷阱。希望能对大家规避风险、早日获得应有的补偿安置有所帮助。你知道多少拆迁陷阱，揭秘：不存在的回迁房

第一 资格审查问题如果被拆迁人选择产权调换的拆迁补偿方式，则一定要注意回迁房承诺是否能够实现的问题。一方面要考察与自己签订拆迁补偿协议，作出回迁房补偿承诺的签约主体是否有相应的权限资格；另一方面则要考察回迁房开发商的资质实力，是否能够在约定期限内建成交付回迁房。

如何维权当问题已经发生时，比起埋怨自己当时不够重视、不了解相关法律规定，更重要的是检视之前的拆迁和签约过程，找出对方的侵权违法点，以此主张对方承担履约责任或违约赔偿责任。被拆迁人可以通过与签约方的协商谈判争取应得的补偿以及协议的实现；可以通过信访途径寻求政府行政机关的介入；可以根据签约方及拆迁协议的性质（如是民事合同还是行政协议）。

还可以拿起法律来让他们来担负他们该担负的一些责任，最后被拆迁让人拿到自己该拿到的要提醒被拆迁人的一点是，不要盲目“迷信”单一利用信访途径维权的效用，很多时候，必要的诉讼、复议程序可以帮助被拆迁人督促拆迁方更诚恳地与被拆迁人进行协商谈判，督促拆迁方履行协议约定、给予被拆迁人合理补偿。

且较信访而言，诉讼、仲裁、行政复议等途径具有的强制力也是帮助被拆迁人解决争议、实现权利的重要助力。拆迁维权路上，每一种依法可采取的手段都有其本身存在的价值和意义专业拆迁律师对被拆迁人的意义就在于，能够提醒被拆迁人规避拆迁过程中和维权过程中可能遇到的那些陷阱，让被拆迁人少走弯路，帮助被拆迁人早日实现维权诉求