当房屋具备使用条件之后，开发商会将房屋交付给购房者。对于购房者来说，此时就意味着要收房。而与一般的商品买卖相比，房屋的交付要更加复杂一些。所以，途说买房，途说小贴士，今天就为大家介绍一下收房时需要注意的一些事项。
先验房再办理手续
现在有很多开发商会选择先让业主去交完费，办完手续之后再去验房，这其实属于违规的做法。业主是有权要求先验房再收房的。验房发现的任何问题，都是可以写在验房单上的，要求开放商签收并予以解决。
遇配套问题先收房
如果是房子主体质量出现问题，购房者有权要求开发商退房。如果是房子只是掉灰、有细微的裂缝，业主可以要求开发商进行修补；若是房子的配套设施或者是空气质量不过关，业主可与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。
建议业主集体收楼
购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房，以免自己什么都不懂被开发商忽悠了。在人数足够多的时候，可以凑钱情歌律师指导收房，不但掩去自身专业知识不足的缺陷，还可以让开发商重视起来。
看交房日期是否逾期
在接到入住通知书之后，应该先判断开发商是否如期交房。如果逾期交房，则应该提出处理意见，并且根据开发商的答复决定是否前往收房。建议不要再交房时间头两天去收房，那两天，同时来收房的人会很多，陪同验收房子的人不会有太多时间陪同你去看房子，建议推后几天比较好。
物业费不能乱
在买房者签署购房合同时，可以要求开放商出示其与物业管理公司签订的协议，并在购房合同中写上约定的物业费相关事项。这样即使收房时物业费上涨，买房人也可凭借此条款向开发商讨说法。
缴纳契税签协议
开发商会要求业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则就不给业主办理入住手续，而业主不愿缴纳此项费用，多是怕开发商没有上交挪用了。建议业主与开发商签订一份协议，约定好双方需承担的违约责任，约束双方即可。途说买房（tushuomaifang）就是帮助购房者免除中介费的服务机构。您只管挑房，我们负责为您省钱；二手房，0中介费；新房，额外优惠1-3%；公开、透明。
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