13宗宅地+2条地铁线！狮山博爱湖片区控规出炉

　　与桂城中心片区同日出炉的控制还有狮山博爱湖片区控制性规划。12月17日，佛山市国土资源和城乡规划局发布了《南海区狮山镇NH-F-43-04、05、07管理单元控制性详细单元》批后公布。文件显示，片区未来还将新增13宗宅地，27宗商服地，另有地铁4号线和8号线贯穿，共计设立4个地铁站点。

片区区位图（来源于佛山市国土资源和城乡规划局）

　　规划范围：

　　规划区位于佛山市南海区狮山镇中部，博爱湖东岸地区，具体为321国道、兴业路、规划红星路、规划科技大道围合区域，总用地面积409.76公顷。

　　发展目标：

　　通过服务强心、轨道联运、生态融合、生活宜居、人文提升等策略，与佛山西站枢纽区联动发展，共同构筑广佛西部新城中心、南海新中心、综合新城区。

　　功能定位：与博爱湖西岸共同构成粤桂黔高铁经济合作试验区、佛西部新城中心、南海新中心的公共服务核心和生活宜居城区。

　　发展规模：

　　本次规划的居住人口包括二类居住用地与现状保留村庄用地的居住人口，最终规划居住人口约5.9万人，商业服务业就业人口约6.27万人。片区总用地规模为409.76公顷，可建设用地359.16公顷，占比约87.65%，规划区建设总量约437.4万平方米，居住建筑面积260.86万平方米，商业服务业建筑面积188.2万平方米。

具体规划（佛山房王制图）

　　再从具体的规划图来看，地铁4号线和8号线均呈现东西走向，且两条线交汇于博爱路处，站点设于长华国际和依云曦城之间，另外2个站点设于博爱湖北侧，以及穆天子山庄南侧，地铁8号线则设站点于博爱路上。

　　整个片区未来将新增3所小学，分别是新城璟城配套的小学，其南侧还有1所小学，第3所位于博爱湖南侧，美立方花园附近，已有的石门实验中学位于凯旋名门北侧；片区还将新增13宗宅地，其中3号和11号宅地配套幼儿园和托老所，8-13号地块均有一线望湖景观资源；另外还有27宗商服地待出让，主要环绕在博爱湖北侧，未来预计会形成环湖地下商业带。

博爱湖溢流堰效果图（图片来源于南海狮山）

博爱湖片区 容铸华摄（图处来源于佛山高新）

　　另外，从规划图可以观察到，在新城璟城和恒大御景之间有一带狭长的水域，兴业路西侧同样有一大片水域显示，分别都连通博爱湖，预计未来将会博爱湖的北拓和西拓范围。据了解，博爱湖将拥有560亩湖面，占规划用地的12.35%，今年3月，博爱湖建设已经进度已达80%，现时已进行蓄水，狮山版的“千灯湖”更可待。

　　目前，狮山片区房价基本在1.5万元/平米以上，博爱湖片区在售项目仅有4个，分别是恒福天悦花园、新城璟城、美立方花园、保利茉莉公馆，整体均价约1.45-1.6万元/平方米。