18天内豪掷70亿!中国铁建连摘广州两地块

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  继12月6日以17.3亿元竞得广州市番禺区兴学路西侧居住用地之后,今日上午,中国铁建再以底价52.55亿元摘得南沙金洲-蕉门河板块的南沙区2018NJY-15地块。

  

  短短18天,中铁建豪掷近70亿元连摘广州两地块。这个央企巨子,已将广州视为发展主场。

  南沙区2018NJY-15地块位于南沙区黄阁镇,南邻京珠高速公路高架桥,北靠凤凰湖,西接大山乸,东临凤凰大道,属于南沙坦尾村的旧改用地。该地块由6宗地组成,用地面积17.1248万平方米,总建筑面积55.0297万平方米,需要配建占地1.9万㎡学校,4.15万㎡商业服务业设施等。

  宗地起始总价52.55亿元,起始楼面价9550元/㎡,采用“限地价+竞配建人才公寓+竞自持+摇号”方式出让。在拿地一个月内,中国铁建需与黄阁镇坦尾村签订开发协议。

  

  据了解,黄阁镇2018NJY-15地块位于焦门河-金洲板块,地块北侧、东侧分别邻近万科府前一号及龙光棕榈水岸项目,日后商业配套可相互共享。地块周边除可共享其它楼盘的底商配套外,2公里范围内还有万达广场布局。南沙凤凰湖公园坐落于地块项目北侧600米左右距离,而南沙体育中心位于地块的南侧。

  

  地块所处金洲板块为南沙重要一二手市场板块,西侧的黄阁板块一手项目价格在2万-3.2万元/㎡之间,近年拿地开发的万科白鹭郡价格超3万元/㎡,二手项目亦普遍超过2万元/㎡。

  

  在12月上旬举办的品牌发布会上,中国铁建表示此前华南公司在广州、佛山两地已开发及投资项目有9个,开发经验和资源较为丰富。

  如今,中国铁建再进南沙拿地,亦表明其深耕广州的决心与魄力。

  南都记者 邱永芬

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