王者归来。
来自珠海中原研究中心的数据,11月斗门成交量环比增幅超1倍,当月成交1420套,与去年同期相比激增超4倍。
成交量井喷式回升,斗门占比全市成交超6成。其中,湖心路重回楼市主场,成为刚需置业最为关注的板块之一。
为什么是湖心路?
那么,在这波成交中,为何崛起的是湖心路板块?
其一,这是距离市中心最近的板块;
我们来看看湖心路的区位。目前而言,珠海市区去往西区主要通过珠海大桥,到了金湾立交,一侧分流到达的是湖心路,一侧分流到达的是金湾航空新城。
可以说,湖心路是西区最靠近市区的一个板块。并且,在建的香海路还将进一步拉近湖心路和市区的时空距离。
▲香海大桥预计2020年投入使用
根据规划,香海大桥全长17公里,途经香洲区、金湾区、斗门区和中山坦洲。
起点于香洲造贝路口,止于湖心路,预计2020年投入使用。
就在日前,香海大桥支线正式动工。香海大桥作为贯穿珠海东西的交通要道,通车后,从市区去往西区,将只需要20-30分钟。
▲香海大桥支线,图自珠海发布、珠报融媒
其二,品牌开发商竞合,片区生活配套成熟;
在我们传统概念里,买房想要抄底,往往买的是地段的潜力和未来。但湖心路的配套却是“看得见摸得着”。
今年3月,珠海市国土资源局发布的2018年供地计划透露了珠海发展方向,西部中心城区供地加码。
事实上,触角敏锐的开发商,早已纷纷扎根湖心路。从外来开发商时代、奥园等,再到本土国企家和置地等。截至目前,沿着湖心路已有超过20个成熟楼盘落户。
▲品牌开发商云集的湖心路
在各大开发商竞合之下,湖心路已发展成熟的生活大城。
于是,在今年土拍市场低迷的情况之下,湖心路一带仍卖出两幅靓地,建发、中铁建争相落子布局,理想人居仍将持续升级。
其三,西部中央发展区强势崛起。
其实,发展西部中心城区,政府早有打算。今年1月份,西部中心城区A片区规划出炉,定位珠海市富有滨江田园特色的生态宜居示范新区,湖心路便在规划范围内。
目前,西部城区建设如火如荼,除了品牌开发商不断进驻建设,医疗、教育等资源也在同步匹配跟上。
▲西部医疗中心效果图
就在今年年中,西部医疗中心正式动工。
该项目首期将建设1000张床位规模,定位为集医、教、研、健为一体的大型现代化三级甲等综合医院,预计于2021年6月建成。
此外,人居环境仍将持续升级。
斗门在已有一个湿地公园的基础上,将投资2亿在湖心片区(A片区)建一个湿地公园——幸福河湿地公园。占地约32公顷,位于A片区核心地段。(来源:南方都市报)
▲幸福河湿地公园效果图,图自南方都市报
重磅资源聚集,至此,西部核心发展区正式崛起。
以湖心路为核心,成熟的居住环境以及持续升级的配套,不仅吸引了开发商的争相进驻,刚需也纷纷前往置业。
时代中国加码,湖心路再落一子
地段地段还是地段。对于一个片区的潜力,开发商当是最敏锐的群体。
所以,早在2014年,时代中国便进军湖心路市场,匠造了37万平的宜居大城——时代香海彼岸,其后,不断有开发商进驻。
而时代中国将“生活艺术家”的理念融会贯通于项目,尽管竞品不断,但至今,香海彼岸仍是湖心路片区一大标杆。
▲时代中央公园区位
但时代中国扩张珠海之路从未停歇,就在近期,位于湖心路、幸福河附近的时代中央公园,产品初步曝光。
依托环境资源,打造珠海版“中央公园”
这一次,时代湖心路项目有一个响亮的名字——时代中央公园。
在红尘万丈的都市里,我们都希望推门就见绿意,拥抱碧水蓝天。然而,要住在公园头排,往往要付出不小的代价。
纽约曼哈顿中央公园就是一个鲜活的例子。全纽约最贵的50个住宅区,有41个集中在中央公园旁。
▲曼哈顿中央公园
时代中国的“中央公园”,名副其实吗?
我们来看项目的区位,时代中央公园位于幸福河北侧,隔河相望便是斗门政府预计投入2亿元打造的幸福河湿地公园。
可以确定的是,项目推窗便是绿意盎然。而在中央公园北面,则是鳄鱼岛。
如此身段,时代中国自不会辜负。参照纽约中央公园、伦敦海德公园,匠心打造,让业主可以更接近自然,为其提供更健康、更休闲的生活环境。
108万平生活大城,即将呈现
和500亩湿地公园做邻居,公园头牌资产,这样的地段,放眼珠海,难觅二处。如此,时代中央公园未开,便已备受瞩目。
在销售中心开放之前,时代中央公园仍是面纱半掩,对外透露的信息并不是太多。据了解,项目总占地约38万平,建筑面积约108万平。
从建筑规模来看,幸福河边上的宜居大城正在崛起。
▲时代中央公园效果图
时代中国,“生活艺术家”,依靠低容积率和高绿化率,这一次,其要打造的是都市公园水畔社区,兼得静谧和繁华。
那么,会有你需要的产品和户型吗?项目小区产品涵盖高层景观洋房及别墅群等多元户型组合,充分考虑各个层次的置业需求。
首期将开发5栋,共930套,户型为83-130平的2+1房至3+1房。
▲时代中央公园部分户型抢先看
确定消息,项目将在12月30日开放销售中心。
推窗见绿意,住在公园头排,坐等资产升值。兼得自住和投资,如此良机,请勿犹豫。
地址:时代中央公园
电话:0756-7777337
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