据相关数据显示，中国90%的年轻人都有自住房，这些房可能是父母买的，可能是年轻人贷款买的，但是面对暴涨的房价，很多人还是存在买涨不买跌的消费心理，这种消费心理真的正确吗？专家给出了答案。
1、楼市走势不定，投资有风险
房子作为一个民生话题，房价的涨跌走势都是老百姓谈论的热门话题，甚至部分人群还给房子强加上一些自以为是的理论，比如房子一定会升值、越调越涨、买涨不买跌、低风险，高回报等说法更是层出不穷，业内人士表示，虽然前几年不少炒房客通过买房套现赚取差价，获得了巨大的经济收益。但是这样的理论还适合如今的楼市吗，要知道，今年上半年还存在万人抢房的现象，但是下半年的楼市可以说是惨不忍睹。
2、炒房时代已经过去
楼市专家还表示，就拿成都来说，虽然目前二手房的房价已经明显开始回落，但是最近一个月的成交均价相较于五月份来说，成交均价下跌了18%，目前整个房地产市场都出现下行趋势，卖不掉房子的炒房客更是不计其数，专家介绍称，同样的一套房源，去年在网上的挂牌价都在170万左右，而现在挂牌120万都没人买。以前炒房可能存在赚钱，但最近两年买入的房子，出掉利息成本，其实是处于亏损的状态，炒房这种投资方式已不可取。
3、房子回归居住属性
专家表示，国家出台调控政策的根本目的就是为了让房地产回归稳定的状态，暴涨或者暴跌的现象不会再发生，此外也是规避房地产泡沫带来的高风险，专家还表示，为了防止房价报复性的上涨，未来的调控政策将不会出现太大的变化，主要以维持市场稳定为主，当然这也有利于民生的稳定，而房子最后只能回归到居住属性，这也是房子原本的价值属性。
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