老人将房屋交给中介代出租，几个月后房租收不回 如今解约成难事

家中如果有闲置的房屋，很多人会选择将其出租。虽然出租房屋能赚取一定的收益贴补家用，但是偶尔也需要房东承担一定的风险。今年9月份，一位李师傅和中介公司签订了房屋租赁委托协议，说好按季度支付房租费，可是眼见到了年底了，半年的房租还一直拖欠着，这可把李师傅急坏了。

李师傅家有几套拆迁房，李师傅和几个女儿都分到了房子，由于大女儿婚后嫁到了外地安家，大女儿的房子也一直由李师傅打理，之前两年李师傅都将房子的出租信息贴在了小区的墙上，今年物业通知不让张贴广告，李师傅于是将出租信息挂在了网上。没过多久，一家叫“金宣公寓”的中介联系上了李师傅，李师傅表示之前的出租价是每月1900元，对方直接出价2440元/月定下了租金。随后，双方签订了房屋租赁委托协议，租赁费按季度支付。

就在12月初该交房租费的日期李师傅却没有收到金宣公寓方面支付的费用，于是李师傅打电话给工作人员，对方却回复说房租付不了了。金宣公司的本地负责人告诉李师傅，由于房子近几个月一直没有出租出去，因而没有产生任何收益，所以暂时没哟办法支付李师傅房租费，如果李师傅强行要求支付房租，公司只能把房子退回给李师傅，帮忙记者同时咨询了违约金的赔偿问题，金宣公司的负责人同样表示无力支付。

李师傅说，由于自己的腿有残疾，加上自己年事已高，当初之所以会和中介公司合作也是考虑到中介机构会给自己带来便利，如今看到这样的结果他十分的后悔。为了解决矛盾，李师傅通过电话将金宣公司的工作人员约到了自己的出租房内进行协商。李师傅还透露，金宣公司当初除了承诺会按时支付房租外还表示会给李师傅的房屋配置相应的家具和电器，这些物品等到三年合同期结束后都归李师傅所有。结果等到有租客打算签租时，金宣公司的工作人员又找到李师傅称公司业务紧张，希望李师傅可以先行垫付置办家电等。等到工作人员赶到后，李师傅与一名工作人员进行了沟通，但是对方并没有给出任何解决方案。

之后，公司的工作人员要求和李师傅私下解决，于是双方进入卧室进行谈判，在长达一个多小时的谈判后李师傅走出房间，得到的回复是金宣公司要求房租费再降一百，同时免收押金，对此李师傅表示不同意。记者决定让工作人员先请示领导再给李师傅回复，等到工作人员打完电话后对方直接从李师傅的房屋内离开。

无奈之下，李师父带着记者再次来到金宣公司的办公地点，一位公司经理接待了李师傅，负责人称李师傅的情况他已经做了了解，对于李师傅提出的解约方案负责人表示愿意，但是李师傅提出要两个月的违约金公司做不到，因为从拿到房子到如今还没有产生任何收益，在这种情况下合同能否继续维持需要公司商议后再决定，违约金不可能赔付给李师傅。

记者随后对双方进行了调解，但是双方情绪激动并没有达成共识。最终，李师傅没有接受公司负责人的方案，接下来李师傅打算通过法律途径维权。看到这里，不知道大家对于李师傅的遭遇有何看法，你觉得李师傅的诉求合理吗？中介公司的做法又存在哪些问题呢？