不管现在的政策怎么变，变化得有多大，对楼市的影响有多深;一些认为自己该买房的人还是会一如既往地进入楼市购房的。不过，尽管大家可不要去考虑房贷利率高、贷款成本高的问题。但，能不能能顺利拿到房贷，大家还是应该考虑一下的。因为，如果你存在这5种情况，你的房贷会直接被银行秒拒!
一、 材料存在造假。
房贷是有一定门槛的，特别是像现在这种额度收紧的状况下，房贷的门槛就更高了。所以，有些资质一般的人可能为了早点拿到房贷就对自己的材料进行包装。但是，这种包装如果含的水份太多，被银行察觉了，你的贷款也是极有可能会直接被银行拒绝的。
二、材料不齐全。
在贷款前我们一定要先做一些准备好材料，才能保证房贷能一次性到位地贷下来。可有些人就是不信这个邪，觉得即使自己有哪个材料没到位后期再补就行了。但是，银行可没有这么多功夫陪你一次又一次的准备材料。所以，它们通常会直接将你拒贷，让你准备齐全了材料再来。
三、个人征信有问题。
个人征信是能影响房贷是否可以顺利办下来的重要依据。照现在各大银行的房贷状况来看，你的个人征信中哪怕是存在一点轻微的逾期记录，也是有可能会被银行直接拒绝的。
所以，小小金融小编提醒大家，如果你想贷款买房，可就得提前半年为自己准备良好的个人征信记录了。而有逾期的朋友，那你可要在还清欠款之后提前两年开始为房贷准备房好的个人征信记录了。
四、收入太低或银行流水无效。
贷款人的收入是其还款能力的一个重要保障。所以，如果你的收入不高，或你提交上去的银行流水是无效化的，不能体现你收入水平的，银行也是会直接拒绝给你贷款的。
五、负债率太高。
负债率会拉低贷款人的还款能力。因此，银行通常都会设一个门槛，要求贷款人的负债率不得超过某个值，如果超过了就不会给他放贷。而通常，这个值都是在50%—70%以上。所以，如果你的收入与负责比例超过了这个值就很难拿以房贷了。
最后，小小金融小编提醒，这些点都是比较容易造成你的房贷申请不下来的，大家在贷款买房的时候想顺利拿到房贷，最好多在这几个方面下功夫!
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