未来社区商业长啥样?成都这些新场景给你答案!

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  就在前几天,家住麓山大道附近的孙女士如约来到麓山小镇的“麓镇市集”。欧洲托斯卡纳风格的山地小镇主街上分布着各种特色摊位,既有居民的自制手工艺品,也有由居住在这里的外国人带来的当地特产……

  

  商业范渐浓,为这里居住的上万名居民带来了生活的便利与品质。除了麓镇市集,玉林社区、双柏社区等一系列点位,或以独特的人文气息感染居民,或以国际化的商业氛围,为周围居民带来改变,同时通过扩展其商业场景,辐射更多的服务人群。

  它们还有另一个身份——成都市首批社区商业消费新场景试点项目。就在今年,成都市提出以新零售、新业态、新模式为依托,聚焦社区商业品质提升和功能拓展,以本地特色的社区场景为基础,从旧城改造、现代消费、国际消费和农村社区四个方面进行规划。

  

  10个社区商业消费新场景示范项目现已基本建成,成为社区商业消乐费典型标杆场景。记者近日一一探访了这些点位,以此为蓝图,或许能够窥见未来成都人身边的社区,将如何演变成为商业消费的新场景。

  

  ↑玉林北路社区

  旧城改造

  样本:玉林北路社区

  在这里工作数年后,李斌亲眼看到了玉林北路社区的改变。就在今年借力电影《前任3》热度打造的“爱转角”互动体验特色街区,玉林四巷成为了新晋网红打卡地。如今的景象与曾经旧瓦红砖相去甚远。

  关于巷道的改变,李斌说“不仅是外观的,更是社区的本底”。在这条巷子里,被绘制在墙面上的还有一系列以爱为主题的电影画面,这是玉林街道“花开玉林”特色治理工程的成果展现,体现的是这里的社区融为一体的本地文化。“爱转角”特色街区也被赋予了更多意义——李斌表示,这样“小而美”的社区文化,是打造商业模式的重要基础。

   一辈子都在玉林北路摆摊做蛋烘糕的陈大爷,未来将从手推车上搬到“爱转角”街区。李斌透露,玉林北路社区正在计划打造“爱转角”二期,将沿街铺面收回后,按照规划打造成具有地方文化的特色街区。像陈大爷这样的美食家将成为第一批入驻者,用蛋烘糕打造商业场景,用玉林文化营造特色消费场景。

  或许可以通过玉林北路社区,理解旧城改造的转变之路——借助“网红街道”,试水“影视营销+社区旅游+网红景点”的商业模式,充分整合中房集团资源,引入幸福书屋、网红小吃店等,形成新的消费体验。让“小而美”“小而精”的区域型商业和社区商业配套来讲好成都故事。

  

  ↑339的活水市集

  现代消费

  样本:成都339

  位于成都标志性建筑四川广播电视塔下的成都339,也入选了成都首批社区商业消费新场景试点项目。这个转型谋变的成都知名的消费中心,通过引入新业态打造社区消费新场景。

  “339的转型,就是零售业向文化娱乐产业的转型。”339相关负责人表示,与传统商圈不同,这里减少了一定数量的服饰等零售业态,取而代之的符合周边市民需求的新场景。一个重要的业态是一项名为“活水市集”的特色创意活动,通过定期集市,既促进了传统艺人手工产业的发展壮大,为传统文化手工艺人提供了就业机会,同时也开创了全新的商业市集模式。

  如今,再提起339,成都人想起的首先是“夜生活”。上述负责人表示,目前339重点引进了国际卡丁车馆、全球第一夜店等,通过独具特色的潮流派对、聚会及主题音乐活动,打造年轻人线下社交时尚潮流聚集地,展现新青年新玩法的成都味道。

  以文化产业和体验式消费为重点,融合酒吧餐饮、文娱运动、国际购物于一体,339实现零售商业向文化娱乐产业的转型。通过整合全球资源打造国际水准商业平台,形成规模化的夜间特色商业经济圈,成为成都乃至四川独具特色的“地标+文娱”商业中心,带动成都文化艺术经济发展,打造名副其实的“成都国际会客厅”。

  

  ↑麓山国际社区打造的“麓市”

  国际消费

  样本:麓山国际社区

  河南人田萌是来蓉近十年的新成都人,这源于他对这座充满艺术气息的向往。他的另一个身份,是麓山美术馆的艺术总监,这家开在成都社区里的美术馆,每年接待了上万名前来参观的市民。其中,约三成是来自社区的居民,还有更多的人甚至愿意乘坐地铁或驱车前往,足以证明这座美术馆的吸引力。

  造成这种客群现象的原因,田萌认为与成都正在打造的社区新场景有关——尽管打造社区新场景的目标,是基于为就近的居民提供品质化生活,“但客群绝不仅局限于周围居民”。就在上个月,麓山美术馆邀请了一名以色列艺术家进行为期近一周的驻留,不仅会创作与成都相关的作品,还会在这里以沙龙等形式进行艺术分享。这种国际化的体验为普通人带来的既是生活品质的提升,同时也为社区打造出新的商业品牌名片。

  除了麓山美术馆,这里的居民还将享受到更多国际化体验。成都麓镇商业管理有限公司执行总监廖力蜃介绍称,从山脚、山腰再到山顶,分布着高品质的生活零售、特色餐饮、花园酒吧、健康医疗、运动健身、国际品牌酒店、艺术村、美术馆等丰富业态,例如星巴克在中国的首家社区双层臻选旗舰店就落户于此。

  这些兼具生活性服务和国际化特点,为居民提供了完善的商业与文化交流环境。过去,这里只是一个农家耕地和灌木遍及的山坡,如今已经成为成都打造国际消费的社区商业新场景的范本。

  

  ↑竹艺村

  农村社区

  样本:道明竹艺村

  中国非物质文化遗产竹编所在地崇州道明镇,是近年来发生巨变的成都农村社区之一。改变,源自于一座叫做“竹里”的建筑空间的诞生。这里以“造商”代替“招商”,以孵化式招商模式培养创客人才,以创客人才为起点发展竹艺村便民文创产业,留下原住民留下温度,引进新村民发展新业态。

  竹艺村相关负责人这样解读农村社区在打造商业新场景中的谋变:通过新建文创空间作为接待功能,将村民闲置的房屋改建竹编博物馆、来去酒馆、三径书院、遵生小院、青年旅舍、社区服务中心等多元业态,新建竹里、第五空间洗手间、国际工作营、大田景观及污水处理系统和生态湿地,打造农村生活综合服务中心,通过非遗文化、休闲体验等领域旅游元素的植入,引导当地竹编产业和文创产业提档升级。

  这里还注入了更多国际化的元素——竹艺村还打造了一家国际工作营,通过进行夏令营、培训、野外拓展等活动,用以展示道明竹艺村独特的川西文化、林盘文化、农耕文明等,是乡村独具特色的中外交流平台。

  “这也是便民消费服务业态的培育,有利于向全社区及外来游客提供全面的文化便民服务。”上述负责人表示,创新的商业模式将促进乡村振兴,加大乡村及中国传统文化的宣传和推广,在有限的区域内融合地方特色、文创体验更好地展示新农村魅力。

  新闻多一点

  根据《打造社区商业消费新场景构建社区优质生活服务圈工作方案》,到2022年,成都将新打造社区商业消费新场景300个,社区便民服务示范点500个,社区商业文化主题店、特色店、体验店1000个,社区商业连锁店超10000家,其中24小时便利店1000家,大中型新零售连锁店(生鲜)100家,形成一批消费新场景示范街区、消费新场景示范社区,进而引领全国社区商业创新发展潮流。

  红星新闻记者 邹悦 图据受访者

  编辑 潘莉

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