今天, 楼市大逆转, 多城废除“租售同权”, 刚需又挨闷棍
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武汉市教育部门表示,武汉市多年前就颁布了《居住证服务和管理暂行办法》,明确规定租房子的孩子可以就近上学,享受义务教育,但只有当学区缺少学生时,合格租户的孩子才能就近上学。
武汉市教育部门相关人士表示,武汉已于多年前出台《居住证服务与管理暂行办法》,明确租房子女能够就近入学享受义务教育,但条件是当学区生源不足时,符合条件的租户子女才能就近入学。
如果学区有更多的学生,武汉将实施优先考虑户口和住房产权的政策,即如果学龄儿童的户口、父母的户口和家庭住房相同,“第二优先是有房无户,最后一优先是租户的子女。
-现实情况是,无论是在广州还是武汉,热门公立小学已经根据户籍和住房产权优先政策排满了名次,没有“一人一户”的学区房屋所有者的孩子很难在附近上学,更不用说租户的孩子了。
广州、成都、郑州、济南和其他地方的许多房地产开发商都要求买家全额支付他们的房子。从一线到二线和三线的热门城市,抵押贷款利率已经提高,首付比例已经提高,像全额买房这样的措施已经使得人们失去购房资格,增加了购房压力。在房地产市场调控进入深水区的背景下,许多开发商陷入融资困难和资金链紧张的境地。
“闹钱荒”非常普遍。对于急于提取资金的开发商来说,全额买房是返还资金的最佳方式。然而,这也给大量新建房屋带来了最大的痛苦。在如此高的房价下,整个购买可以说几乎毁掉了新建房屋的资格,只能等待租赁房屋在全国房地产市场上大规模上市。
那么到底哪些城市的楼市在推行租赁房的行动上是动了真格的?
1、上海:上海:出售租赁土地的上海,从根本上开创了只租不卖土地的全国先例。
2、州和成都显然想成立国有租赁公司,打算统一管理房东。广州允许商业水电转为民用,并有优惠的税收政策,打算给租赁市场带来更多的好处。
3、北京:在接下来的150万套住房中,三分之一将提供租赁住房,增加租赁市场份额。
你期待什么样的租赁权?我看到了最尖锐的答案——我想要同样的权利在不提高租金的情况下出租和出售。即使给租房者更多一点尊严,这也是房地产市场监管的最大意义。房地产市场动荡不安,一波又一波的巨大冲击。然而,房价继续上涨,各种住房政策的出台让我们感到困惑,无论是浪潮还是重组?我们不知道我们只需要什么。
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