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要是小区里面在生活上打交道最多的就是物业公司了，一个小区好不好，物业起着很关键的因素，现在的物业费应该一块钱每平，一个月算下来就是几十块钱，既然是拿钱的自然是要履行相关的责任，保护好小区，方便人们的生活，其实事实往往和想象中不一样，一些小区的物业并没有履行好职责，服务的质量大大折扣，周边的配套也不完善，所以业主和物业的的矛盾是一些小区常见的问题，而这次小编个业主们带来个福音，业主们注意！2018物业管理新规，物业有这8种情况，可以拒交物业费。
这8种情况业主们可以拒缴物业费
1.物业费是从业主收到收楼通知的那天开始算，大家记住这一点就行，如果是开发商延迟收楼是一样的。
2.供热、中央空调等动力上设备不要收费之内
3.服务质量差，可以拒缴，一定要保留证据
4.物业和业主没有签订合同的情况下
5.房屋质量问题没有交房的，由开发商缴纳物业费
6.物业公司擅自提高收费的标准，提高的部分可拒缴
7.物业公司没有先关的证明的原件
8.合同内未约定和未经过业主同意的收费项目
广大的业主可以记住这8点，如果有这样的情况是不用缴纳社保的，这些在《物业服务合同》里面都是有规定的，如果不是很熟悉的人，可以去查看相关的文件，另外就是物业费收取应该公示出来，是透明的，包括费用、用途等等。
很多朋友的说现在的物业态度很差，基本上就是收钱不做事，对于一些不好的要业主，你可以通过以下的方法来解决，首先就是协商，包括了业主和物业和开发商三者都是可以协商的。然后就是投诉和举报，这是情况比较严重的情况，最后就是更换物业，是在是没法的情况下就更换物业。网友们，你们都学会了么？
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