多地楼市调控松绑引发购房者担忧，党媒发声为楼市定调

临近年底，先后有菏泽、广州、珠海等城市放松楼市调控政策，形式包括取消限售、取消商服类物业购买限制、降低限购年限门槛等。短时间内接连好几个城市对楼市调控政策松绑，不禁引发了购房者对于未来房价迎来新一轮上涨的担忧。

其实，广大购房者的担忧不难理解。本轮楼市调控从2016年9月份开始，至今已经持续了两年多的时间。这期间，楼市调控政策一直都在收紧。虽然从全国的房价走势来看，仍在上涨，但是上涨幅度已经明显回落。并且，今年下半年以来，楼市成交量持续下滑，部分热点城市的二手房房价已经开始松动，开发商的降价促销行为也在逐渐增多。受此影响，购房者的观望情绪也在逐渐浓厚，很多购房者都期待房价进一步回落之后再出手。并且，按照当下房地产市场的发展趋势，无论是新房房价，还是二手房房价，都有进一步回落的空间，只不过还需要一段时间才能显现出来罢了。

但是，就在房地产市场拐点初现的时候，菏泽率先开启了放松楼市调控。虽然其对于取消限售有着一套说辞，看似理由充分，但是经过业内专家剖析就可以看出，其实还是在打着自己的小算盘。说白了，就是怕未来的棚改受到影响，因此通过放松限售来刺激房地产市场。但是，这种行为无疑会与国家对于房地产市场的整体调控要求相违背。

在房地产市场调控进入关键期，任何风吹草动都有可能影响未来楼市走势。因此，在这关键时刻，有必要阐明房地产市场调控是否会大面积松绑，为未来房地产市场的走势指明方向。

首先，12月21日闭幕的中央经济工作上，对于房地市场有了明确的表述：

要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

紧接着，人民日报官方微博发布微评：

“房住不炒”何去何从？此前传言纷纷。坚持“房住不炒”定位，中央经济工作会议一锤定音。作为长期的住房制度安排，“房住不炒”早就写入十九大报告，不可能朝令夕改，投机客注定打错算盘。促进房地产市场更稳定，带给百姓稳定预期，中央频出实招，频现实效。

中央工作会议的表述以及人民日报官方微博发表的评论，在当下房地产市场发生变动之际，为未来楼市走势指明了方向。至此，明确了“房住不炒”不可能朝令夕改，这也就意味着投机炒房行为依然会得到坚决遏制，炒房者投机客注定打错了算盘。而这也貌似在警示某些地方政府，不能打着为购房者着想的旗号，对当地楼市调控进行松绑，反而助涨了投机炒房行为。

当然，通过“因城施策、分类指导”的表述来看，地方对于房地产市场调控还是有一定的自主权，各地可以根据实际情况，合理调整楼市调控政策。虽然地方政府可以调整政策，但是中央工作会议也要求夯实城市政府主体责任，既有权利，也要承担责任。

总而言之，虽然现在一些城市已经开始放松楼市调控，但是全国大面积的松绑不会出现，房价再次大幅上涨的可能性也不存在。