广州房价限制松动！全国楼市已有回暖迹象？

习近平总书记指出:“房子是用来住的，不是用来炒的”，全国各地都在坚持贯彻“房住不炒”原则，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

近日，山东菏泽取消楼市限购的消息，在互联网上广为流传。继山东菏泽取消楼市限购政策出台之后，12月21日，广东省广州市住建委发文宣布完善包括公寓、商铺在内的商服类房产销售政策，去年3月30日前土地出让项目不限定销售对象,可以销售给个人。

事实上,广州住宅项目的限价政策也悄然松动。有知情人透露,广州将改变“一刀切”限价政策，将根据周边楼盘价格浮动调整限价，因此部分楼盘有可能出现限价提高。广州市住建委表示，广州改一刀切限价政策为根据周边楼盘价格浮动调整限价，因此部分楼盘限价可能出现提高。

据一位房产中介透露，他们公司所代理的广州市海珠区燕岗地铁站附近的某项目，之前的“装修合同”和“购房合同”分别为1万元/平米和4.3万元/平米；而如今项目小户型价格为4.5万元/平米起，较此前“双合同”时有所提高,但仍可以通过网签。

房价限制虽然有所松动，但是限价政策仍在执行。广州多处楼盘销售“双合同”改“单合同”，正是因为限价标准提高。多家广州本地房地产公司也向记者确认了广州限价标准提高的消息，某地产公司工作人员还告诉记者，当前房价要以稳定为主,涨跌幅要控制在10%以内。