消费者就房市未来骑虎难下?专家为您“把脉”

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  虎难下,用这个词来描述房市行为活动最贴切无疑。面对波动的房价,很多参与者都成了看客,握着手中仅有的财富迟迟也不敢选择。怕自己在高位时候出手迎来的却是房价的一跌再跌,使自己的利益受损财富贬值。又想自己什么时候能够抄底是自己实现本身财富的最大利用,但是市场主流一直在唱衰房市,但是房价还是迟迟不跌,着实让购房者迷茫。对于刚需者,如果想要在一线发展,个人觉得无所谓,大可放心购买,人口流动巨大的城市,房市就有了相当大的保证,不会大幅度的下跌,因为市场需求在那里支撑!然而购买一些冷门小城市的房子,倒是建议先缓一缓。

  

  一、房市资金环境正面临考验。

  信贷环境面临严峻考验,紧缩已经不是一天两天了,银行把控房贷大门,房市的资金链要面临重大挑战。房产商更是喊出了活下去的口号,一方面加大房产的去量化以至于能够争取最大的自救,实现资金回笼,另一方面想方设法融资,成本也必然提高。对于此事的购房者,出钱拿房并不合算,本身房贷的利率就有明显的提升,而且还提升自己的购房成本,着实不划算!

  。

  

  二、房市正在回归理性,炒作现象明显减弱。

  房市目前的现状,已经很少有炒房客对房市进行炒作了,因为失去了利益的追逐,又面临房市资金短缺的压力,无论大的房企,还是炒房客都在自己过度自己的难处,已经无暇在进行房市炒作。在市场的沉淀之下,能够活下去就已经是房市参与者不错的战果,事实已经有很多炒房客被迫撤出了房市舞台。毕竟谁也不想把自己挣到的钱再投入到已经不被看好的行业中去!无利追求的房市,逐渐的回归其居住的属性,商业属性逐渐被削弱!

  

  三、受综合影响,房市在下跌!

  无论国际市场还是国外市场,房市都面临着相当大的压力。近期住建部、新华社等权威机构就市场说房市调控会有所放松的谣言给与正音。房市调控绝对不会半途而废,国家整治的决心是彻底的。随着政策的贯彻实施,以往黄金的房市销售旺季9和10月都失去了以往的火爆。房市调控正在缓慢的接近所要呈现的效果,此时购房不利于财富的最大利用。

  

  总言之,从目前房市一线市场的数据来看,房市正在经历艰难的考验。过去那种高投入,高回报的房市规律已经成为了过去。利益积累已经不能再成为房市的代名词。购房者们对于房市选择越加的趋于理性,政策也在积极向健康方向进行引导,未来的房市也定会更加健康。

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