骑虎难下，用这个词来描述房市行为活动最贴切无疑。面对波动的房价，很多参与者都成了看客，握着手中仅有的财富迟迟也不敢选择。怕自己在高位时候出手迎来的却是房价的一跌再跌，使自己的利益受损财富贬值。又想自己什么时候能够抄底是自己实现本身财富的最大利用，但是市场主流一直在唱衰房市，但是房价还是迟迟不跌，着实让购房者迷茫。对于刚需者，如果想要在一线发展，个人觉得无所谓，大可放心购买，人口流动巨大的城市，房市就有了相当大的保证，不会大幅度的下跌，因为市场需求在那里支撑！然而购买一些冷门小城市的房子，倒是建议先缓一缓。
一、房市资金环境正面临考验。
信贷环境面临严峻考验，紧缩已经不是一天两天了，银行把控房贷大门，房市的资金链要面临重大挑战。房产商更是喊出了活下去的口号，一方面加大房产的去量化以至于能够争取最大的自救，实现资金回笼，另一方面想方设法融资，成本也必然提高。对于此事的购房者，出钱拿房并不合算，本身房贷的利率就有明显的提升，而且还提升自己的购房成本，着实不划算！
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二、房市正在回归理性，炒作现象明显减弱。
房市目前的现状，已经很少有炒房客对房市进行炒作了，因为失去了利益的追逐，又面临房市资金短缺的压力，无论大的房企，还是炒房客都在自己过度自己的难处，已经无暇在进行房市炒作。在市场的沉淀之下，能够活下去就已经是房市参与者不错的战果，事实已经有很多炒房客被迫撤出了房市舞台。毕竟谁也不想把自己挣到的钱再投入到已经不被看好的行业中去！无利追求的房市，逐渐的回归其居住的属性，商业属性逐渐被削弱！
三、受综合影响，房市在下跌！
无论国际市场还是国外市场，房市都面临着相当大的压力。近期住建部、新华社等权威机构就市场说房市调控会有所放松的谣言给与正音。房市调控绝对不会半途而废，国家整治的决心是彻底的。随着政策的贯彻实施，以往黄金的房市销售旺季9和10月都失去了以往的火爆。房市调控正在缓慢的接近所要呈现的效果，此时购房不利于财富的最大利用。
总言之，从目前房市一线市场的数据来看，房市正在经历艰难的考验。过去那种高投入，高回报的房市规律已经成为了过去。利益积累已经不能再成为房市的代名词。购房者们对于房市选择越加的趋于理性，政策也在积极向健康方向进行引导，未来的房市也定会更加健康。
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