史上最严调控要结束？广州住宅限价松动、杭州社保或松绑…

来源：网易房产综合整理

全国限购松绑？

刚松开公寓限制的广州，住宅限价政策松动，限价从一刀切改为价格浮动。

传杭州社保松绑，补缴不超过3个月，无需劳动合同。

珠海确定社保松绑！非本地户籍购房，社保5年降至1个月。

菏泽取消一二手限售！

下一个跟进是哪个城市？‘

广州：松限价

有消息称一刀切改为价格浮动

据中国证券报报道，一名接近广州市住建委人士透露，广州改一刀切限价政策 为根据周边楼盘价格浮动调整限价，因此部分楼盘限价可能出现提高。

限价政策仍在执行 部分“优化”

　　12月19日，广州市住建委发文宣布完善包括公寓、商铺在内的商服类房产销售政策，去年3月30日前土地出让项目不限定销售对象，可以销售给个人。

　　事实上，不止商服类房产，广州住宅项目的限价政策也悄然松动。广州市荔湾区、海珠区等多个楼盘均出现了通过网签单价提高的情况。

　　广州限价政策也开始松动？

　　一名房地产研究员表示，广州目前确实出现了限价提高的情况。多家广州本地房地产公司也确认了这一消息，某地产公司工作人员还告知，当前房价要以稳定为主，涨跌幅要控制在10%以内。

　　广州市政府服务热线“12345”对有关限价政策作回应，一位广州市住建委工作人员解释称，广州仍在执行限价政策，只是进行了价格“优化”。“不是说放松了，要看企业的情况，如果能签那就是低于指导价”，他说，“但价格再高就签不了了，不可能无限制往上涨。”

　　另一位不具名的广州市住建委工作人员回应称，此前商品房在网签时，系统会自动弹出一个包含限价范围的“对话框”，现在这一对话框已经被取消。“但不能说调控放松了”，他表示。

　　一位接近广州市住建委人士透露，目前广州的限价政策确实出现松动，主要是改变了之前一刀切的限价模式，在具体操作用，允许以售楼盘根据周边楼盘价格为参考，合理调整售价，不得高于周边楼盘的售价。

杭州：松社保？

补缴不超过3个月

无需劳动合同

　　今日，网上流传的一则通知显示：即日起，外地户籍居民家庭在杭州限购范围内购买住宅，允许累计补缴三次的情况，但不得断缴。

　　对此，有媒体向杭州市住房保障和房产管理局工作人员求证，该工作人员表示，最近，市社保因换工作原因补缴的，不用提供情况说明和劳务合同，对补缴次数不作要求，但补缴时间不得超过3个月。但省级社保补缴不超过3个月的，则还需提供社保补缴单位盖公章的补缴情况说明及劳动合同原件及复印件。

菏泽：松限购

取消一二手房限售

　　12月19日晚间，菏泽市住房和城乡建设局发出盖章发文，取消限制存量住房转让期限。自2016年9月30日开启新一轮楼市调控以来，菏泽成为全国第一个取消限售政策的城市。

广州：松公寓

330新政前出让土地

公寓可卖个人

　　12月19日晚间，广州市国规委在官方网站上挂出：《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》解读。 2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。

深圳：松房贷

多家银行下调首套房贷利率

上浮15%降至上浮10%

　　据媒体报道，五大行中，建设银行、工商银行、中国银行已将首套房贷利率从原来的基准利率上浮15%下调至上浮10%，而农业银行和交通银行暂未下调。

　　新政一个个重锤落地…下一个跟进是哪个城市？

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