快看!昆明公积金可以个人购买啦 最低167元每月

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  辞职的小伙伴经常担心公积金断缴会影响自己后期的贷款。莫慌!要出新政策了!


  五险一金一直是大家十分关注的一项职工保障,打开百度搜索“公积金”,搜索记录显示有很多小伙伴都提问过“公积金是否可以个人购买”的问题。以前,昆明的公积金是必须通过个人所在工作单位来缴纳的,其中一部分由员工自己缴纳,一部分由公司缴纳。但随着相关办法的出台,未来昆明的公积金有望实现个人缴纳。

  
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  前日,昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住房公积金管理实施办法(试行)(审议稿)》(以下简称:《管理办法》)公开征求意见的公告”,拟允许无固定用工单位的个人缴纳公积金,并对适用的人群、缴存公积金需要提交的资料、缴存基数、缴存比例、缴存办法等做了说明,相关的管理实施办法正在征求社会意见。

  
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  自由职业者可缴存

  从此次发出的《管理办法》可以看出,此次“个人购买”所针对的个人主要指在昆明市无固定工作单位的人员,如个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等。在具有昆明市户籍或取得昆明市居住证,且在昆明市正常缴纳城镇基本养老保险满一年或以上的人员,均可按照本办法自愿缴存、提取和使用公积金,提取和使用参照现行规定执行。

  以上符合条件的人员在申请缴存住房公积金时,要向市住房公积金管理中心提供4种资料,即本人身份证、户口簿或居住证、近一年城镇基本养老金缴费证明以及就业情况相关证明材料(属于个体工商户的,提供营业执照;属于个体工商户雇员的,提供劳动手册;属于其他自愿缴存人员的,提供个人从业情况声明)。已有个人住房公积金账户的自愿缴存者,沿用已有的账户。

  比例为月收入的10%

  据《管理办法》可知:自愿缴存者的缴存基数为其上一年月平均收入,缴存基数由个人申报,且下限不低于昆明市最低工资标准。据了解,2017年昆明市主城区最低工资标准为1570元。此外,上限不高于昆明市上一年度职工月平均工资的3倍。换句话说,根据2017年昆明平均工资6362.5元可知,最高基数上限为19088元。此外,缴存基数按规定每年可调整一次;自愿缴存者的公积金缴存比例统一为缴存基数的10%。

  
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  月缴存额算法公式:自愿缴存者月缴存额=[缴存基数*10%](四舍五入保留到元)。不难算出,根据10%的自愿存缴比例,昆明市这部分自愿存缴者每月最高缴存额为1909元,最低缴存额为167元。

  自缴公积金可以申请住房贷款吗?

  自愿缴存者缴纳公积金后,使用按现行住房公积金管理政策规定执行,在符合条件的情况下,可提取本人住房公积金账户内的存储金额;购买自住住房时,符合公积金贷款条件的,也可以向市公积金中心申请个人住房贷款。

  
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  目前,昆明市住房公积金政策规定缴满一年以上才能申请贷款,贷款额度为单职工30万元,双职工50万元。自愿缴存者连续少缴、欠缴住房公积金3个月及以上的,市公积金中心视其停缴,账户自动封存。停缴后再缴的,自愿缴存者应向市公积金中心申请启封,并补缴欠缴的住房公积金。

  自缴公积金:刚需利好

  “全款的往里走,按揭贷款的别堵门口,公积金贷款的把车挪走。”可能这是买房人听到的最扎心的一句玩笑话。那么,在昆明公积金买房之路是否顺畅呢?众所周知,住房公积金的贷款利率比商业贷款低很多,能够贷到住房公积金贷款,买房是相当划算的。而且,国家政策也明确规定,开发商不得拒绝购房客户使用公积金贷款的要求。

  所以对个人来说,缴存住房公积金的第一个好处,就是买房或者租房的时候可以提取自己在住房公积金账户存储的金额。第二个好处是,在购买自住住房时,可以向公积金中心申请个人住房贷款。对楼市来说,这也是一个利好消息。个人能够缴存公积金,也就意味着公积金的总额在扩大,受益面也在扩大,能够获得低利率的公积金贷款的人群将成倍扩大,购房需求的进一步扩大。这对昆明楼市来说,尤其是定位于刚需、自住型的楼盘,将是重要的利好。

  目前,该办法正在公开征求意见。

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