想自己建造厂房,却不知如何获得土地使用权?

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  在施行土地公有制的中国,企业想要自己建造厂房仓库,却不知应选址何处?更不知应如何获得土地使用权?选哪儿网(Xuannaer.com)针对企业选址及土地使用权获取方式,为您答疑解惑并提供线下服务。

  

  如何获得土地使用权?

  1、土地使用权划拨

  土地使用权划拨:指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式得到土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,并不得转让、出租、抵押。

  2、土地使用权出让

  是指国家将国有土地使用权,在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用者在足额交纳了土地出让金后,有权取得该土地在一定年限内的使用权利,并可以将该土地在符合使用规定条件的前提下进行转让、出租和抵押。

  3、土地使用权转让

  指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换与赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。国有土地使用权转让应当签订转让合同,转让时土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

  4、土地使用权出租

  是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上的建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。国有土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。出租后,出租人必须履行土地使用权出让合同。

  选哪儿网(Xuannaer.com)凭借多年的企业选址服务经验积累,汇集了全国的土地资源,并实时更新土地资源相关数据,根据企业选址需求做载体的精准匹配,为企业提供客观且合理的选址建议及方案,并全程协助企业获取土地使用权。—科学选址,从选哪儿开始。

  除了获得土地使用权的途径之外,土地使用权的年限也是需要重点关注的因素。

  土地使用年限:

  住宅用地:70年(其中,经济适用房的使用年限为50年。)

  工业用地:50年

  教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为:50年

  商业、旅游、娱乐用地:40年

  综合或者其他用地:50年。

  选哪儿网(Xuannaer.com)为您提供全国土地资源数据,专业的服务团队让您不再为土地使用权而焦头烂额!科学选址,从选哪儿开始!

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