房屋契税怎么计算

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  购买了新房子之后,除了要交首付之外,其他税费也要交,比如契税。那房子的契税怎么计算呢?有什么计算公式吗?PChouse教大家如何计算一下吧。

  买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据×税率。

  1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。

  2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%。

  3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

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