莫天全:大数据赋能房地产生态链,助力行业协同发展

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  莫天全

  全国政协委员

  中指研究院院长

  房天下控股董事长

  中房指数系统,从指数开始,到对市场、行业、产业的研究,已历经25年的历史。2002年中指研究院展开了中国主要城市房地产市场数字化的研究,今天大数据、房地产数字化在房地产当中的应用已成为了常态,经历一届届的探索,数字地产节的会议主题已经逐步升级为怎么使大数据成为房地产行业必不可少的工具。

  经历多年海量数据的储备和技术探索,目前我们在土地端、开发端及二手房方面已将大数据技术有效应用。土地端的门户是土地云,所有跟土地相关的数据都集中于此,土地云的APP、PC端、WAP端几乎可以找到有关土地的所有信息。土地云包括大地主和小地主,大地主针对拿地最多的专业人士、行业人士,小地主帮助大家成为真正的地主,这是土地云两个应用型的工具。在进行土地决策时,无论在哪个城市,哪个区域,具体某个地块的拍卖过程中都有非常强的大数据支持,也有实时化的分析工具。这是大数据在土地环节的一些应用,从海量的数据到算法的集成,再到分析报告,高性能的运算有助于结果的呈现,用数字说话,用大数据辅助拿地环节的合理决策。

  在开发阶段,我们有一个门户是开发云,对户型的分析、市场的定价、供需甚至是广告产品的投放、线索的购买都可以通过开发云来实现。天下潜客作为精准买房线索的分发系统,是开发云与大数据紧密结合的应用产品之一。通过对房天下三端平台巨大的访问量进行人工智能甄别,让买卖双方更好匹配,让大数据在新房的销售环节得到最有效的应用。

  二手房的买卖不仅有业主、购房者,也需要经纪人来推动,经纪人在其中的作用不可磨灭。经纪云是为经纪人提供的门户产品,经纪人可以借助经纪云了解市场供需及价格的变化,从而实现更高效率的工作。经纪云最典型的数字化的产品是搜房帮,其应用AI技术将房源推广到三端,逐渐成为经纪人最有效的必备工具。

  我们出于让行业更好发展的初衷,将客源数据、房源数据、交易数据、宏观数据、市场数据开放,让大数据得到更加高效的应用。2019年希望用这些开放的数据赋能合作伙伴,不管是一级市场的土地,二级市场的开发,还是三级市场的二手房,均达成双方的共同发展。

  

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