环京楼市还会跌？看透城市未来购房才稳妥

纵观环京城市群，作为“京津走廊上的明珠”，廊坊位于核心要地，是距离首都最近城市，约50KM高铁直达京师，更是参与京津冀资源规划、分配的主力。目前，京津冀区域协同发展上升为国家战略，交通、医疗、教育率先一体化，廊坊城市潜力一触即发，成为北京下一个发展极。

在京津冀一体化的推进下，廊坊将是参与京津资源分配的主力，廊坊地处北京、天津之间，且首都二机场坐落在廊坊、北京交界之地，廊坊是承接产业转移和人口外溢的不二之选。具体来看，廊坊下属的固安、香河、永清等地从地理位置上具有明显优势，并且有相对成熟基础设施和产业基础。

定位为“国际大型枢纽机场”的北京大兴国际机场，总投资超799亿，其中43%位于广阳区，建成后将加速区域腾飞。以此为契机，廊坊区域将发展为“新国门”。

习主席明确提出把交通一体化作为先行领域，在交通先行的情况下，廊坊下属区县如固安、香河、永清等地将是首先受益的区域，这些区域本身已经开始被动承接京津的产业转移及人口外溢，与北京相接，实现“1小时城市圈”。一体化交通体系建成后，北京、天津的产业及人口转移将从目前的被动转变为主动。

廊坊下属区县永清素来有“京南绿色生态家园”的美称,近年来永清加快产业升级步伐，着力发展高科技产业、现代绿色制造业和现代服务业，形成了永清工业园、台湾工业新城、中太现代服务业基地等“一区六园”产业发展格局。随着更多企业的落户，未来3至5年永清将吸纳数十万产业专业人才，并且根据规划，大七环建设的提速、京唐高铁、北京大兴国际机场，以及银宝街等一大批项目相继启动,再加上本已发展得非常成熟的天下第一城大型综合体商圈，可以说，发展潜力十分巨大。

随着发展的持续，环北京周边地区也将逐渐成为多中心、城市群等国外成熟模式。而一个合理的区域规划方案不仅可以有效的缓解中心城市居住交通压力，还可以创造新的发展潜力板块。

万科·启航之光项目位于京台高速永清出口向西约5KM廊霸线与永清连接线交界处东北侧，是品牌房企万科在空港花园城市永清，打造的生态宜居、多元化鲜氧生活港。未来，永清将成为集临空经济高地、空港花园城市、世界窗口物流枢纽、商务中枢交流平台于一体的现代化新城。