2018只剩14天,房企全力跑量但成交量暴跌!南京新房库存回到两年前

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  还有14天就要和2018说再见了,

  南京房企为了冲刺业绩,全力跑量。

  上周南京有13家楼盘推出2000多套房源,

  依然延续了自11月中旬以来,

  新房大体量上市的局面...

  

   南京网上房地产数据显示,除溧水、高淳和都市圈外,南京楼市上周共认购商品住宅2233套,成交620套,与前一周认购商品住宅1905套,成交2299套的数据相比,认购量上涨17% ,成交量下跌73%。

  

  上周南京楼市共有13家楼盘推出2000多套新房房源,但是只有两家关注度极高的低价万元盘项目在开盘当日售罄。

  

  江宁大学城老盘世茂梦享家上周推出84套收官房源,房价两年多没涨,仍维持之前15000多元/㎡的水平线,竟吸引13783组买房人报名,中签率0.6%,创下历史新低,所有房源在开盘当天全部售罄。

  

  业内人士指出,临近年底,开发商加紧跑量,加速资金回笼,所以入市的新房比较多。但是买房人的选择反而更加谨慎了,所以购买力实际上是在下滑的,目前新房库存已经逼近40000套。

  

  虽然最近开盘的项目很多,其中也不乏一些高价地。

  但是通过365淘房网的统计,我们发现在南京21个区域的“地王”,目前上市的只有4家。

  不少“地王”项目的地价直追板块内新建商品住宅的房价,在楼市下行以及依然严格限价的背景下,很多“地王”项目并不敢轻举妄动,有的拿地到现在已经超过30个月,有些项目甚至还没有定案名。

  

  (记者:郑云飞 刘欣)

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