二手交易周期变长,放盘半年无人问津。
换四房成本不断增加,多花300万也买不到。
以旧换新难上加难,该怎么办?
示意图(来源:网络)
旧房成交周期增至112天
中心五区换四房多花三四百万
链家数据显示,8月份广州二手房成交周期为112天,比7月增加22天。这一数据连续三个月环比增长。
二手交易周期(图片来源:南方都市报)
对于换房族而言,显然不是好消息。
毕竟,“一卖一买”的过程中,持续时间越长,资金链跟不上的风险会成倍增加。
另外,在广州中心五区,换四房的成本大大增加。
最新数据显示,在白云换四房要花超过410万;天河第二,将近400万。剩下三区,普遍要300万左右。
这对于多数二胎家庭而言,是一笔很大的负担。
更别说,随着市区住宅供应减少,想换房不止要增加成本,选择也会越来越少。
三零计划PLUS
华发荔湾荟推换房终极福利
要解决问题,得靠开发商主动站出来。
早在今年6月,华发荔湾荟就曾推出保障换房的“三零计划”。其主力户型正是二胎家庭最需要的大四房。
这样的新玩法,开广州风气之先,引来买家热捧。
时隔三月,这一创新换房模式再度升级,“三零计划计划plus”出炉。
更低门槛,更多福利,让以旧换新更加轻松!
0压力PLUS
首付不到同区楼盘一半
旧房放卖的同时,换房者可提前锁定心水房源。
既不用担心看中房源被别人捷足先登,也不怕房价一天一变,真正实现换房“0压力”。
需要注意的是,华发荔湾荟是市区为数不多的单合同项目,首付180万能拿下一套四房。
这是什么概念?不到荔湾四房平均首付的一半。
0风险PLUS
全部现楼即买即住
旧房如果未卖出,一二手均不产生任何费用,换房零风险。买卖可同步进行,完美实现无缝对接。
并且,全部现楼交付,即买即入住。
示意图(来源:大公网)
0操心PLUS
托管式放盘+定制精装服务
整个换房过程,从旧房前期评估、放盘到后期交易等环节,都有专业人士全程跟进。
有了一站式托管,换房者不用被琐碎手续压得喘不过气来,实现“0操心”。
示意图(来源:网络)
不仅如此,华发荔湾荟还在年初推出了个性化定制精装服务。
结合全球采购及一站标准化施工管理,加上无忧售后服务,真正让业主省心、省力!
和家庭一起成长
137平做完美大四房
除了极为贴心、特别实用的换房福利,华发荔湾荟主打的137平四房,也是现今颇为抢手的拳头产品。
先来说说各种基本配置。
南北双阳台,三面采光,保证通风对流;
客厅开间4.2米,连接主阳台,横向景观面超过11米,都是主流四房标配;
主卧带步入式衣帽间和独立卫浴,剩余的三间房面积分配也很合理,比例约1.3:1.1:1。
137平四房户型图
很多买家看中它,还因为其一步到位、成长性高。
以下,楼市君分三个阶段来给大家做简单模拟。
新婚燕尔:主卧和次卧之外,另外两个房间可成为夫妻各自的生活空间。
有宽敞的书房,也有供全家使用的储藏室。
迎接新生:第一个孩子出生,父母也会住进来。主卧对面的卧室作为儿童房,书房继续保留。
相携到老:孩子渐渐长大,不再经常回家,留出大卧室等他们回来。
剩下的多功能房,改造成储藏室或者茶室、棋牌室,和友邻共享休闲时光。
可以看到,只是改变房间布置,就能轻松解决问题。
老城区换房优选
双地铁+低密度+高绿化
其实,华发荔湾荟作为老城醇熟社区,本身就是很多家庭的换房优选。
华发荔湾荟实景图
先说地理位置,这里是不折不扣的中心地段。
从小区步行10分钟左右,可以到达5号线滘口站和未来的11号线石围塘站。双地铁出行十分便利。
在华发荔湾荟周边,商场、学校、医院等各类配套应有尽有。这意味着,换房不会改变原先的生活氛围。
华发荔湾荟区位图
改变提升的,是更加舒适惬意的居住环境。
因为,和中心区目前在售的一手项目对比,华发荔湾荟本身的优势十分明显。
以小高层洋房为主,容积率仅2.76,在近几年新建楼盘中并不多见。整体绿化率达47%,自带东南亚风情园林、泳池等各项配套。
最重要的是,一切都已建好,所见即所得。这种“新家的感觉”,打动过不少现场看房的买家。
华发荔湾荟园林(实景图)
华发荔湾荟泳池(实景图)
华发荔湾荟园林(实景图)
地址:广州·荔湾·芳村大道西·兴东路·华发荔湾荟
注册名:华发荟花园,推广名:华发荔湾荟
预售证号:穗房网(预)字第20160051
文内所示面积均指建筑面积
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