[券业场]华西证券加入券商卖房团 挂牌价超前3季净利

来源：金融界网站

金融界网站17日讯 年末已至，上市公司们纷纷在为即将披露的年报匆忙的做着准备，而为了让这份年度成绩单变得好看一些，不少公司大手笔的开启了“卖卖卖”模式，卖房的、卖股的、卖子公司的还有卖“名画”的，吆喝声不绝于耳。

刚刚过去的这个周末，中华企业控股子公司逾30亿向大地财险“卖楼”、电广传媒子公司2.09亿元出售徐悲鸿名画《愚公移山》给湖南广播电视台等事件称为新闻焦点。与此同时，华西证券挂牌出售8亿元房产的消息也被投资者广泛关注，而它并非近期唯一打算“卖房”的上市券商。

华西证券挂牌出售8亿元房产 超前三季度净利润

12月14日晚间，华西证券公告称，公司与成都雄川实业集团有限公司（下称：雄川集团）共同联建的华西证券总部办公楼B区项目已于2018年11月29日竣工验收。公司拟将权属项下B区项目部分房产通过西南联合产权交易所分批公开挂牌出售，公司拟将权属项下B区项目部分房产通过西南联合产权交易所分批公开挂牌出售。该房产的挂牌价格不低于评估价值8.17亿元，出售价格以实际成交价为准。

华西证券称，此次交易如完成，所获收益将用于补充公司流动资金，因交易价格未最终确定，具体损益金额及对公司经营业绩的影响尚存在不确定性。

资料显示今年前三季度，华西证券净利润为8.02亿元，同比下滑5.27％。而此次出售房产的挂牌价就高达8.17亿元，已经超过前三季度净利润。

值得关注的是，这并非华西证券今年首次挂牌出售房产，西南联合产权交易所相关信息显示，4月19日，华西证券挂牌转让成都、深圳等地9宗房产，挂牌价格为4061.223万元，挂牌截止日期为12月20日。

与此同时，金融界网站注意到，华西证券也并非近期唯一一家宣布出售房产的上市券商。

中原证券卖房减压 出售11处房产收入占净利4成

10月31日，中原证券公告称，为提高资产使用效率，盘活固定资产，进一步优化资产结构，公司拟对位于郑州、北京和河源的11处房产进行变现处置。

其中一部分房产为中原证券的员工宿舍。此外，北京地区房产为中原证券的营业部办公场所，签订资产交易合同且支付全部价款后，需6至9个月的搬迁过度期方可交付房屋。广东河源的房产则为已出租房产。

截至8月31日，这11处房产的账面净值为2143.05万元，评估值为6835.16万元，增值率为218.94％。

中原证券三季报显示，前三季度实现营业收入12.7亿元、同比下降19.18％，实现股东净利润1.36亿元、同比下滑61.82％，其中，经纪业务、投行业务和信用业务全线下滑，同比降幅均在20％以上。再加上10月与11月的净利润，前11月的净利润仅有1.54亿元。而本次出售房产仅以挂牌价而言，就占到前11月净利润的四成多。（相关阅读：[券业场]卖房回血、自毁要塞 中原证券的冬天有点冷）

国元证券出售上海5套房 转让底价超5000万元

12月3日，上海联合产权交易所网站披露了4则信息。国元证券拟出售位于上海市的四处房产。而在四天后，国元证券再度挂牌转让旗下上海市长宁路的一处房产。国元证券两次出售的房产均为国有资产，转让过程约180天，转让底价合计5112.02万元。

除了出售房产，国元证券11月17日公告称，公司拟将持有的徽商银行内资股1.28亿股，以每股3.01元价格转让给安徽国元金融控股集团有限责任公司（简称国元金控集团），转让价款总金额约为3.85亿元。此次转让交易为关联交易，国元金控集团持有国元证券21.43％的股权，是国元证券第一大股东。

国元证券公告披露，转让徽商银行股权是为了进一步优化资源配置，盘活存量资产，改善公司财务结构。若此次交易能在2018年年底前完成，将增加国元证券2018年度投资收益约2.25亿元。

国元证券三季报显示，各项业务经营出现一定程度亏损，该公司自今年以来营收和净利润均出现三连降。前三季度国元证券净利润3.28亿元，加上10月、11月净利润，前11月净利润合计4.19亿元。本次出售房产底价占前11月净利润的12.2％。

国元证券是安徽省首家上市券商。受年内市场行情低迷影响，国元证券股价曾于10月19日破发，收报5.74元，且创下近3年来最低。

寒冬依旧 苦盼新春

对于券商行业来说，熊市经营压力较大，今年业内时常传出降薪裁员的消息，在业内人士看来，身处行业寒冬，上市券商出售房产或许也是无奈之举。从目的性上看，有的券商出售房产是为了“补血”，有的则是为了优化资产结构。

目前A股仍未有走牛的明显特征，不过在券商们陆续发布的2019年的策略中，越来越多的券商加入看多大军，市场普遍预期2019年经济与A股将在上半年探底，下半年开启牛市。

但愿上市券商卖房大军的扩容，能成为A股市场底的特征之一，而牛市的来临也能让券商们走出冬天，枯木逢春。