还有半个月，2018年就结束了，年底开发商纷纷抢跑，本周更是多家楼盘开盘，市场一片热闹。
透过这几天的抢房事件，结合之前的一些现象，我总结了今年合肥楼市买房人的4大错觉，每一条都扎心！
错觉1：再等等吧，房价一定会降的！
想要成家立业、买套婚房是少不了的，也是我们摆脱不了的俗事。
但面对目前合肥的房价情况，有人望而却步，观望情绪很浓。在此同时还有一些人站出来，喊着房价会降！
然而事实上，房价降了吗？
当初觉得贵的房子，如今更贵了！不久前，位于滨湖的某纯新盘，放风价将突破4万/㎡！
月初的时候，南京还有楼盘传出突破限价领到房源销许！
有人会说了，各种政策调控不是给楼市降温的吗？事实上，国家调控是为了控制房价上涨过快，而非打压。政策的存在，就是为了一个“稳”字，所以指望大跌和指望大涨，都是不切实际的。
何况那些嘴上喊着房价会跌，慢慢观望的人，背地里都在悄悄买房！面对买房这件事，谁也无法逃脱“真香”定律！
图片来源：南京楼市微信平台
而那些认真相信房价会跌的人，往往最后被挤下车，追悔莫及！所以说，裸奔的刚需一族还是不要考虑看涨看跌了，有机会就上车，没有机会就创造机会！
错觉2：有些“福利盘”买到就赚！
最近，一批许久未开盘的限价盘有了新动作！
最近，滨湖区的神盘低价开盘，近300人抢100多套房。
月初时，新站神盘加推，均价只要10300元/㎡，当天加推的90多套房源也是很快就卖完了！
这几个均价低于市场价的楼盘被称为“福利盘”，重新激活了买房人的热情，在巨大的套利空间面前，大家都兴奋的搓搓手，喊着“买到就是赚到！”
事实真的如此吗？我们先不讨论刚需自住，仅从投资的角度来看，这些楼盘二手房真的有那么容易赚吗？
这些所谓的福利盘，二手房成交量都不高，尤其是倒挂最高的三个楼盘，近一年最多只成交了2套！
买入新房是否赚钱，真正的参照点是能够卖出去的价格，而不是二手房的挂牌价格，挂牌价倒是不低，但问题是卖给谁？
接盘侠毕竟不好找。还是那句话，装在口袋里的钱，才是自己的钱。
错觉3：只要我想买，我就能买到！
这一条，用来形容最近参与合肥限价盘的买房人，最贴切。
都说合肥首付比例降了，但是对于限价盘来说，还是太过渺茫！
通过近期开盘的情况可以发现，某盘一共就推出不足百套房源，而现场也就刚好出现了100多人。
如此低的均价只有100多人到场？对于那些以为首付30%就想买到房的人来说，还是太天真了！
错觉4：房企疯狂抢跑，合肥房子还很多
如今市场很冷，但是开发商还是疯狂的推盘。
这往往会给购房者造成一个假象，目前楼市的库存还有很多！
很多购房者就会认为，既然现在房价不会涨，房子又这么多，那我早买晚买不都行嘛！
但是，让我们看看合肥目前真实的库存情况！
根据走势图可以发现，目前合肥的官方库存是44211套，但是真实库存仅2.1万套左右。
2万多套房源，平均下来每个区只有2000多套库存，这样对比下来，你还会觉得合肥可买的房子很多嘛！
来源：
当下合肥买房4大错觉！90%的买房人可能都会这么想......
来源：安徽楼市
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