小区是我家 建设靠大家
近日,津南法院民三庭收到天津市恒华物业管理有限公司送来的一面锦旗,以“审案释法理,调解促和谐”对津南法院民三庭表示感谢,感谢民三庭审判团队妥善处理该小区的物业纠纷案件,兼顾法律效果和社会效果,以公正裁判平衡广大业主和物业公司利益,以高效调解实现案结事了,促进了区域和谐。
今年,天津市恒华物业公司立案146件,调解和撤诉139件,调撤率96%,针对该小区的特殊情况,津南法院民三庭做了大量认真细致的工作。该小区系综合性住宅群,包含别墅、洋房和高层,交房率接近100%,但实际入住率仅为12%左右,导致物业公司收费难,法院送达难。
为此,津南法院民三庭审判团队采取电话、短信、邮寄、上门多种方式,集中精力解决送达难问题,通过周六送达、反复多次送达、向实际住址送达等多种方式,确保送达的有效性和针对性。
部分业主见到应诉材料后,主动交费,部分业主通过法院调解后及时履行,少数无法达成一致的,及时作出裁判,并将释法明理工作贯彻于庭审和文书写作全过程,引导广大业主既及时履行交费义务,又正确行使抗辩权利。
截止12月12日,津南法院民三庭审结物业纠纷案件1910件,占比全部已结案件82%,平均审限18天;送达难是此类案件的共性问题和制约审限的关键因素,津南法院民三庭始终高度重视送达工作,强化审限意识,在案件分配后第一时间安排送达,多措并举,克服困难,突破送达难这一瓶颈,充分节约审限,及时化解纠纷。
部分图片源于网络
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.