买房选精装修和毛坯房,优缺点直接对比

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  如今购房者到开发商处看完样板房,房型看的差不多了,这个时候,售楼部的售楼小姐会问你一句,购买的是要毛坯房还是精装修的房屋呐?这个时候很多购房者就开始陷入无尽的苦恼之中了,不过不用担心。今天我们来谈一谈精装修的房屋和毛坯房的优缺点对比。

  

  一、毛坯房优点

  1、价格便宜

  价格优势是对于毛坯房和精装修房屋直接的显示,一般毛坯房都会比装修过的房屋价格便宜,且就算房子不装修,重新出售,也比装修过的好卖。

  2、个性装修

  毛坯房可以自由的挥洒你的所有想法。尤其是有美术功底的朋友,更是可以在室内随意泼墨。自己选择的风格,肯定比开发商的固定风格舒服。

  3、成本控制

  自己装修的优势之一就是成本随时掌控着,每一笔钱怎么发出去的,心里都有数,什么地方可以省一点,都是随时好更改的。

  

  二、毛坯房缺点

  1、费时费力费心

  一套房屋从准备装修到开始装修,至少需要三个月的时间。这还是一切顺利的情况,尤其是不懂装修的购房者,碰上无良的装修公司,更是会导致房屋的整体装修质量下降。

  2、噪音

  购买毛坯房的缺点就是,小区内每家每户的装修时间不确定。可能你这边刚装修好,也透完气了,入住进去后, 结果你的邻居开始装修了,那么等着吧,每天的噪音随时陪伴你。

  三、精装房优点

  1、省时省力省心

  精装修意味着省事,可以直接入住,完全不需要操心装修事宜。对于装修小白来说,无疑是个福音。

  2、无噪音

  因为是开发商提前进行的整体装修。这个时候是没有人入住的。交房给购房者的时候,完全不需要担心邻居突然要装修。从而带来的噪音。对于家里有小宝宝的购房者是个卖点。

  3、装修费用

  购房者普遍贷款的金额,都是支付房款的。但是购房开发商装修过的房子,装修的款项是算在房价之中的。购房者可以直接通过银行贷款来还这笔钱。从而避免购房之后向朋友借钱装修。

  

  4、售后保障

  商品出现问题,总会有售后可以处理,而购房者购买的装修房屋,若是出现问题,同样可以联系开发商进行处理。不用担心,自己装修房屋出现问题。还得自己想办法解决。

  5、设计费用

  如今一套房屋装修,到装修公司,请个设计师,都要不少的费用。但如果购买精装修的房屋。直接就没有设计费了,开发商是直接整体装修的。而且房屋草图,开发商那里也是最为齐全的。

  四、精装修缺点

  1、环保问题

  开发商房屋交付购房者时,是已经装修好的。但这个房屋装修使用的材料,购房者却一无所知。是否环保也不清楚。

  2、千篇一律的风格

  开发商统一装修的房屋,设计风格全部都是一致的。甚至是装修材料也都是开发商自己决定的。购房者是一点自己的意见都不能实现。

  3、细节

  开发商的装修,无疑是需要效率的。因此快的效率也就意味着细节的不足,例如插座不完善,地步不平,这些都是需要后期才能发现的。

  4、装修标准

  开发商建筑的毛坯房,国家是有强制性的标准的。可精装修的房屋国家却没有设定。因此购买这类房屋,对于购房者而言。无疑是需要承担一定的风险的

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