20多家房企今年业绩超千亿,房地产企业不一定就不好过

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  还有半个月今年就过完了,各家房地产企业的业绩也都慢慢统计出来了,尽管今年后面几个月都在说房地产业绩不好,但是放眼全年来看,还是有巨大收益的。

  

  根据中国指数研究院的统计,截至11月底,销售额超千亿的房企已经有25家,已经超过了去年。

  其中碧桂园、万科与恒大均超5000亿元,3家企业销售额均值为5841.7亿元,同比增长率均值为18.7%;1000亿-5000亿的企业共22家,销售额均值为1725.3亿元,同比增长率均值为58.3%,其中,融信、蓝光发展两家企业本月首次跨入千亿阵营。500亿-1000亿的企业有27家,销售额均值为675.8亿元;100亿-500亿的企业销售额均值为317.7亿元;前100名的房企门槛升至236.3亿元。

  

  在房企业绩增长率尚有10%以上的数据下,所谓的房地产低迷也就是淘汰了那些小公司小企业了吧。下半年销售增长速度减缓,也跟房地产业加大建房面积和国家调控政策有关。

  

  房地产业所谓的“寒冬”,确实也是因为房地产企业一味的只看建房面积增加,而忽略了房子的质量和服务了。

  受困于市场转冷,房企并购整合频繁,有超过30家中小地方性房企股权和债券通过产权交易平台挂牌转让。截至11月,销售超过千亿的房企已有25家,到年底可能会超过30家,同比去年几近翻倍。其他各梯队的销售金额入榜门槛,也明显提高,行业集中度进一步提升。有业内人士认为,房地产市场朝着“寡头化”趋势发展,90%的中小房企将会退出地产项目。到2020年,20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。

  

  房地产业被更少的强力企业开发后,再在国家政策调控下,房子的质量和价格,都会更好管控,让房地产业真正为了宜居而服务人民。

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