2019年房地产市场发展的清晰走向,已经由一场最高级别的会议传递出来了!
业内人士都说,10月底召开的政治局会议是“判断当前经济形势、定调明年宏观经济政策走向”的风向标,那么,岁末(12月13日)召开的这次政治局会议(一年一度的中央经济工作会议,同时也是每年最高级别的经济工作会议),由于处在跨年的交界点上,“承前启后”,自然有着非同寻常的意义!
但是(转折来了),连续2次政治局会议都只字未提“房地产”!
对此,知名专家学者和房地产行业内专业人士都纷纷发表了自己的看法:
一、姜超:淡化“去杠杆”和调控,楼市调控或非2019年政策重心!
经济学家姜超分析表示:去年底召开的政治局会议强调要“加快住房制度改革和长效机制建设”,而今年底召开的这次政治局会议却没有再一次提及,另外,上一次(10月底)召开的政治局会议也已淡化楼市调控,这意味着房地产“泡沫”还处于相对较低的水平(相对可控),或许2019年的政策重心不是楼市调控。
二、张大伟:连续2次未提“房地产”,意味着楼市调控依然维持现有力度!
知名房地产大V张大伟分析表示:从近2个月来看,房地产调控政策的出台没有之前那么频繁,特别是“约束性政策”正在锐减,绝大部分城市房地产调控政策都处于平稳中,除了极个别的城市(河北承德在12月“限购”政策升级,扩大限购范围)。
张大伟指出:预期看,虽然“政策底部”已出现,但是“市场底部”依然将持续,调控政策的方向和力度不会发生改变!
三、严跃进:“稳房价”仍然是当前房地产市场的主要思路!
房地产行业内专业人士严跃进分析表示:据不完全统计,今年全国各地共出台房地产调控政策428次,在经历了“史上最密集”的调控后,房地产市场已趋于降温态势,之所以这2次政治局会议都只字未提“房地产”,是因为“意在维持现状”!
严跃进预测:房地产市场的降温态势还将延续一段时间。
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