按照国土资源部的相关安排，2017年5月1日起，全国所有市县停发房产证，不动产权证正式登场！那么，原来的“房产证”和新的“不动产权证书”有哪些不同呢？几个问题帮助你更好理解~
问题一：原来的证需要换吗？
答案是——无需更换！
虽然，目前已经停发房产证和土地使用证，买房子拿到的也是不动产权证书，但这并不代表，已经颁发的房产证就要作废哦~
按照相关规定，若不动产权利发生变更、转让，新的产权人会拿到新的不动产权证书；若不动产权利没有发生变更、转让，那么，旧证依然合法有效，效力也与新出的不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
问题二：房产证上有你的名字，房子也不一定是你的？
房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。
房产所有权确实以不动产登记簿为准，但，这样的说法并不准确！
因为根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误之外，以不动产登记簿为准。
意思是说，若房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应以后者为准。但一般情况下，两者的信息都是一致的，所以大家不用过分担心~
问题三：房产证上没名字无所谓，不动产登记时加上就行？
自从不动产登记开始实行后，网络上就出现了这么一些说法：
房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。
这个说法很显然不准确！理论上讲，若房屋是第一次进行不动产登记，那么，购房合同上的购房人是谁，不动产登记时就写谁的名字。
但，如果我们想要在不动产登记簿上加上其他人的名字，又应该怎么做呢？
首先，如果房产处于按揭或抵押状态，我们无法增加名字；如果贷款已还清，或抵押状态已解除，则需提交相关材料并经过审核，才可以增加名字。
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