突发!中环28套165-185㎡稀缺联排别墅取证!仅同环线三房价!陆家嘴御桥科创园加持!百万方商业环伺!

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  一个在地产圈摸爬滚打12年的小伙伴

  很多购房者经常会问:如果当下置换,买什么房子最值?

  房姐给出的建议:买别墅!

  房屋置换需要付出成本,同样的时间、精力折腾一番后,普通的高层仅仅是比你以前住的地方变大一丢丢,实际居住体验改善不大;而别墅,则会让你的生活空间、舒适度截然不同!

  2018年末重磅!

  还记得今年4月首开当天去化达94%,

  南北通三房户型“日光”的

  颐盛御中环吗?

  以为推出的315套高层卖完就清盘了...

  没想到这个盘一期还藏了联排别墅

  

  首次开盘现场图

  据项目售楼处爆料!

  项目一期7幢联排别墅已取证,仅28套

  均价约7万出头,总价最低约1124万!

  仅约上海中环线高层大三房价格!

  预售证即将于12月16日正式生效并启动认筹!

  认筹金:258万元

  (认筹细则、一房一价表请关注后续报道)

  这可能是入手中环稀缺联排最佳机会了!

  另二期168套高层公寓预计12月也将取证入市!

  必买理由1:上海中环难得有“墅”

  随着上海市区土地资源逐渐开发殆尽,新房日益减少,别墅由于占地面积大,更是鲜有加推,卖一套少一套

  据克而瑞数据显示,从2013-2017年外环内别墅供应情况看,供应量下滑明显,2017年不足200套;外环内别墅供应占全市的比例在2014-2016年尚能维持在5%,2017年跌至3.8%左右,占比微乎其微 !

  

  via克而瑞

  从2016-2017年外环内别墅供应结构来看,叠加别墅所占比例很高,而联排增量很少,2017年甚至出现断供的情况,未来新的联排产品在外环、中环将更难找寻

  

  via克而瑞

  “物以稀为贵”!本来以为颐盛御中环今年4月份首次开盘,315套高层卖完后就没房源了,没想到项目还有一期28套联排别墅

  对于颐盛御中环整体的建筑规划来说,联排别墅的体量占比较小,本身就很稀缺;而放眼整个上海中环线,在售的联排产品更是寥寥无几。这28套联排别墅的价值不言而喻!

  

  项目整体规划图(具体以实际交付为准)

  项目分为A、B、C三个地块开发,12.2万方的纯住宅区,4月推出的是C地块(一期)高层,当天去化就达到94%

  

  首次开盘销控表

  本次推出的是一期联排别墅,后期B地块的168套高层房源也预计将在12月下旬取证入市,大家可以先期待一下哦!

  像颐盛御中环这样的超大体量盘,整个浦东中环很难找出第二个了!

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  必买理由2:仅中环线大三房价

  这样稀缺的中环联排别墅均价会不会超级贵?

  房姐盘点了近几个月上海中环线上新房的取证价格,发现静安的大宁金茂府(叠加)、虹口金茂府(高层)、杨浦新江湾板块的泰禾上海院子(叠墅)均价都超过了10万!其他一些中环线上的高层新房价格也都在8.5万+

  

  上海部分中环新房均价

  再来看同样位于中环线上的颐盛御中环,其到市中心的距离与上海院子、静安府相当,均价却远低于这几个项目!

  御中环的联排均价仅约7万出头,户型建面约165㎡、185㎡,最低总价约1124万!12月16日即将开启认筹!

  放眼中环线,1100多万只能买一套130㎡左右的大三房,而在颐盛御中环,却能拥有一套约165㎡的稀缺联排!并且联排带来的生活舒适度、尊贵感是高层公寓无法比拟的!

  性价比这么高,你还要错过吗?

  必买理由3:联排超大实用空间

  别墅相较一般的高层,有天、有地、有庭院,能获得更上一层楼的生活享受,是多数人心中的终极置业目标。

  项目一期28套联排别墅已经取证,建面约165㎡、185㎡,均价约7万出头,总价最低约1124万。联排超大实用空间,毛坯交付,给业主更多自由设计的空间!

  社区容积率仅为1.3,三面环水创造极佳的自然生态环境。

  

  项目效果图

  本次联排户型为就两种,每个户型的实用面积都超大!不仅装得进三代同堂,满足得了二胎家庭,更在常规配置之外,加进了熨帖的人性考量。

  比如建面约165㎡的联排,亮点非常多!

  

  建面约165㎡联排户型参考图(非交付标准)

  此联排户型为地上四层,独门独户,南北双庭院,毛坯交付。一层约3.3米的阔绰层高,局部挑空设计,可灵动改造。客厅面宽做到了约7.1米!大面宽客厅带来最直观的体验就是有极佳的采光性和通透性,能最大限度将庭院中的景色引入室内,整体格局通透、大气!

  那家里有老人,住在楼上天天走上走下不方便怎么办?宽尺横厅还有一个很实用的地方就是能改造出一间老人房,方便老人生活。而且改造的房间位置直面庭院,也能给老人带来好心情~~

  二层也有一部分的挑空处,可以随意打造成书房、儿童房等,加上二层以上的大露台设计,能改造成更灵活的运用空间,业主完全能自由发挥个性和创意。二层哪怕是设计成双开间朝南,也不会显得紧凑、拥挤!

  

  联排效果图

  三层有主卧设计,可纯粹作为业主的私密空间,打造成包含卧室、衣帽间、卫浴间、观景露台于一体的多功能套房!卧室的面宽大,居住空间感很好!

  四层的可塑性强!如果作为观景露台,男主人可以在饭后坐在这品茶、阅读;女主人可以在这摆放一条瑜伽垫进行锻炼...

  联排还带有南北双庭院,老人能在这里晨练,孩子能在这里嬉戏,用完餐家人们能在这闲聊、小憩。

  项目建面约185㎡的联排格局上和165㎡的相似,主要是一层在南向面宽上做了升级,达到约8米的极致面宽!超级大气,能更好彰显主人尊贵的身份。

  

  建面约185㎡联排户型参考图(非交付标准)

  而且御中环的联排还有惊喜空间哦!等你来随心设计!

  对于一些三口之家,御中环一期高层错过了!联排相对来说置业门槛稍微有一点点高,还有其他高性价比的选择吗?

  好消息!项目二期168套高层预计12月下旬也将取证入市!即将推出超实用的建面约82-139㎡三房四房,其中就有极具“爆款”品相的建面约118㎡三房两厅两卫,户型格局和一期推出的建面约115㎡三房户型几乎一样!一期开盘的时候115㎡三房户型当天就“日光”,深受购房者的追捧!此次二期加推,之前没抢到的朋友机会来了~

  为满足大家的好奇心,房姐提前给你们爆个料!建面约118㎡3房2厅2卫户型三开间朝南,南北通透。同时很吸引人的还有双明卫设计,要知道房屋的采光性、通透性也是居住品质的重要指标,同时所有卧室均设计全景飘窗,独立入户,更好的保护了私密性。

  

  建面约118㎡户型参考图

  建面约139㎡的户型做到4房4开间朝南(客厅及三个卧室),很好的将活动区域与生活区域分开,更便于生活;同时主卧独立套房,有步入式衣帽间和卫生间。每个房间都有观景飘窗,南北客餐相连,入户还有玄关遮挡。整体通透、开间大……这也是大家常说的“神户型”!

  

  建面约139㎡户型参考图

  项目还有高性价比的建面约82㎡两房两厅一卫户型,南北通透,动静分区,而且可以很好的控制总价,适合刚需购房者上车。

  

  建面约82㎡户型参考图

  总的来说,颐盛御中环不管是联排还是高层,都能完美适配不同类型的购房者~

  必买理由4:科创园震撼规划

  如果将陆家嘴比作浦东的“大脑”,那么御桥就是浦东的“心脏”,对于浦东的命脉同样重要!而且御桥正好处在了陆家嘴、张江、前滩、迪士尼这几个产业区的中心。

  

  御桥区位示意图

  这4个产业区能级高但居住属性偏弱。而御桥板块不一样,生活配套齐全,有着比较浓郁的生活氛围,未来势必会承接大量外溢商务人口,高端人才的导入又会进一步促进御桥的发展

  

  示意图

  陆家嘴土地开发几近饱和,但上海绝不会满足只有一个陆家嘴,其缔造者陆家嘴集团筹划在御桥(颐盛御中环北面约140米)打造一个类似硅谷的企业总部基地,同时将为这些科创类企业提供高规格的办公、商业、居住等全面的配套服务。

  

  陆家嘴御桥科创园效果图

  陆家嘴御桥科创园是浦东新区十三五重点规划之一,甚至当年在建设11号线的时候,特地为其预留了严御路站点,足以见陆家嘴御桥科创园的规格和档次之高。

  

  图片来源于上海轨道交通俱乐部

  陆家嘴科创园规划连接至地铁11号线严御路站,距离颐盛御中环直线距离约400米,据悉轨交将与科创同期开放。

  御桥科创园集创意商业广场、大寨河中央水岸公园等于一体,未来御中环的业主能近距离地享受到科创园区内的配套设施!

  

  

  科创园效果图

  随着陆家嘴御桥科创园的建设,势必将为御桥区域带来大量的产业人口和工作机会,御桥的城市界面将得到进一步的升级。

  除了地铁11号线严御路(距离项目约400米),18号线也预计于2020年内建成,距离项目约1.4km,建成后可以从北上海穿过五角场、北外滩至龙阳路站,这又无疑给板块带来了更为直接的便利。

  

  轨道交通配套图

  项目到达大浦东的经济“核心”基本都在10km以内,距陆家嘴金融中心约10km,距离张江高科科创中心约5.7km,距离浦东新都心前滩约7.8km。

  

  交通示意图

  另外,规划中“轨道交通机场联络线”起自虹桥枢纽,终至上海东站,而御桥板块恰恰也在这条规划中的机场线、全新的东西经济走廊的中心点所在,势必引发一场板块的蝶变效应。

  

  机场联络线站点规划图

  轨交的规划只是一个起点,御桥的鼎级生活配套也在快速升级。

  周边齐聚宜家、红星美凯龙、复地万科活力城(约10万方,即将开业)、百联东郊购物中心、万科2049(约10万方,在建中)等加起来约100万方商业配套,这在整个上海中环都是比较罕见的!

  

  周边商业配套图

  

  复地万科活力城效果图

  颐盛御中环5公里生活圈内,享有3家三甲医院:第一妇婴保健医院、东方医院、曙光医院。而整个浦东的三甲医院,也不过仅有7家。

  

  示意图

  教育资源与今后子女上学的问题息息相关,在置业选择中,也是大家较为关注的一点。

  项目周围优质教育资源众多,公立学校包括御桥小学、吴迅中学、建平实验学校等,私立学校包括尚德实验、上海福山正达外国语学校等,更有上海长宁国际学校、上海英国学校等国际学校,随着教育资源进一步落地,会有更多的高端家庭客在此置业,孩子未来的圈子也会更加优质。(项目具体的对口学校请以交房后教育局公示信息为准)

  

  项目周边学校

  必买理由5:尊贵居住体验

  如今,在消费文化的轰鸣声中,愈发强调产品的功能性。房姐认为,房子不是把传统符号与现代形式简单相加,而是理解隐藏在这些形式背后传达出的观念、思想和长期积淀的文化背景,切实地从生活出发,充分考虑到人所有的需求。

  颐盛·御中环由“中国园林地产领先品牌”三盛宏业所打造,旗下产品品牌“颐盛系”是在“颐景园”之上做了创新和升级,是三盛高端的产品系。

  

  图片来源于网络

  在设计之初,项目以“重构人文生活门第”为设计理念,摒弃对形式、表象的崇拜,希望回到人文本真的原点,重现文化对生活的隐喻。

  正如颐盛御中环的生活体验中心给你的第一观感,简单的居住可能只是其次,你已经开始学会放慢生活的节奏。

  

  售楼处实景图

  千余平四重人文共享空间,汇聚书香共享、儿童共享、慧老共享、运动共享,满足一家人全生命周期的生活畅想。有着东方意境的山水叠石点缀嬉水池,水雾缭绕,如梦如幻。

  

  景观效果图

  售楼处作为日后小区的共享空间,自带亲子互动区、瑜伽室、健身房等,即使不出小区也能丰富业余生活。

  

  健身房

  

  儿童游乐区

  从人文关怀的角度,打造了读书长廊。便于业主们在此进行文化交流学习的平台,提供少儿文化交流,成人知识交流,老人兴趣交流等文化性共享空间。

  

  读书长廊

  颐盛御中环深刻挖掘居者文化内涵与精神诉求,从生活价值观层面入手,着眼当代居住观念及形式诉求,力图营造极致的视觉和场所感,唤醒居者本真的欲望以及返璞归真的未来体验。

  项目的外立面为现代简洁流畅线条,三段式立面结构,采用市面上少有的弧形设计,圆润美观。

  

  项目效果图

  当你回到小区,第一眼所看到的酒店式大堂入口所赋予业主的就是归家仪式感。

  

  酒店式入户大堂

  在市面上,能做到独立酒店式入户大堂的项目大多都是内环的高端豪宅,而颐盛御中环也按照豪宅标准来打造,这水准在中环其他新盘难觅。

  物业服务很容易被人忽视,一个好的物业不但可以提升小区的居住品质,而且对房子未来的保值增值有很大影响。

  

  图片来源于网络

  颐盛御中环采用自家物业——颐景园物业,具有国家一级资质,所提供的服务从生活配送、家政服务、装修服务到亲子教育、晚托服务、健康讲座,涵盖了物质层面到精神层面。

  可以说,颐盛·御中环所开创的是这个城市智慧人居的理想。

  项目一期28套联排别墅已取证

  12月16日启动认筹!

  最后再提醒一下大家:

  上海中环线超稀缺联排别墅!

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  超大实用空间尊贵居住体验!

  陆家嘴科创园震撼产业规划!

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