很多购房者在买房子的时候，都会遇到期房和现房这两个概念。买房到底是买现房好还是买期房好？这估计是很多购房者会有的困惑，买房是一辈子的大事，必须慎重。
期房
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
1、选择空间大：由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地
。
2、价格优惠：通常期房的价格都能给予较大的优惠，主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。
3、质量更易把关：期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。
2、有烂尾风险：若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，购房者就会蒙受巨大的损失。
现房
房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
3、短期入住：对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。
三、缺点： 
1、选择余地较少：楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走
。
2、价格略高，优惠幅度小。
3、隐蔽工程难以看到。 房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
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