按揭买房：有2个关键点，需要特别注意，否则首付款“白付”了

按揭买房：有2个关键点，需要特别注意，否则首付款“白付”了

现在很少有人能够全款买房，毕竟房价这么高，除非你是三四线的偏远小城市，那么四五十万买下一套，房子还是有可能的，但是一般人都会选择子啊大城市买房， 生活环境会更好，而且教育条件相对也会更好，以后对孩子是很有帮助的。不过在不过在大城市买房，经济压力很大，就算是一些号称土豪的人，也表示全款买房受不住，因此大部分人会选择去银行贷款，也就是传说中的按揭贷款，按揭贷款可以减轻不少经济压力，而且利息不会太高，对于普通人来说，用这种方式买房是最划算的，每个月还一些贷款，不会造成短期压力太紧张，剩下的工资还可以搞一些小投资，让自己钱升值。

虽然按揭买房比较划算，但是很多事项，需要特别注意，不是想办理来就去办理，懵懵懂贷款，很容易出现“问题”啊，稍有不慎，可能会花上比别人更多钱买房，以前有个朋友，对按揭贷款完全不清楚，拿着相关证件就跑去银行申请，结果失败，因为银行要他再加20万元的首付，这可是大数目，相当于银行要他交两个首付款，这可就犯难了。这就是因为没有搞清注意事项造成的“乌龙”。按揭买房，需要注意事情很多，不能一一说明，但是有两个问题是要格外注意的，不然很可能就会吃大亏哦。

第一点：了解自己的个人信用

不可能拿着相关证件，说让银行给你贷款就能贷下来，贷款时，银行会对你这个人进行全方位的评估，如果评估不合格，那么就不可能成功贷到款。评估项目有很多，其中有一点是特别重要的，就是自己的个人信用情况，如果信用太低，或者已经进入了黑名单，那么就很难申请到贷款。若是个人信用良好或优秀，很有可能就会申请到更高数额的贷款。当你拿到征信报告之后，如果自己看不懂可以咨询银行的工作人员，一般他们都会对你进行一个详细的解答。最怕的就是，首付款已经交了之后，才知道自己的征信情况不好，这时候又贷不到款，岂不是很尴尬？如果从其他方面也筹不到钱，那么这个首付款相当于送给了开发商，因为首付款是不能退的。

第二点：选择合适自己的贷款方式

稍微了解贷款的人，应该都知道银行有等额本息和等额本金两种贷款方式，，如果选择前者，那么每个月的还款金额是一样的，比如说你第一个月学会5000块，，那么第二个月也是5000块，以此类推，直到你把贷款全部还清，但是这种方式的总体利息很高。

那么等额本金这一种贷款方式，每个月还款的金额，会比上一个月还款的金额少一点，也就是说逐月递减，时间越长，说明每个月还款的金额越低，第一种方式是适用于资金比较充裕的买房者，因为前期需要还的钱比较多。

到底选择哪一种，还是要看自己的实际经济情况，建议尽可能选择等额本金的贷款方式，因为利息比较低。如果经济情况不允许，也不要勉强自己，别给自己造成很大的经济压力。最后温馨小提醒，如果贷款者没有主动向银行提起选择哪一种贷款方式，银行方会默认选择等额本息，原因你懂的。