专家:高房价不只会让你买不起房,还会让你失业......

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  近年来飙升的房价,已经严重的脱离了各地的经济现状和居民承受能力,高房价伤民已经成为各地普遍的社会现象。这些年来,开发商、投资客以及房地产业的从业者都赚得盆满钵盈的同时,很多工薪阶层辛辛苦苦工作一年,不吃不喝也买不了几个平方。虽然,很多房产专家认为,由于城市化的原因,很多地方、特别是大城市的房地产市场是有大量刚需人员支撑的。

  但说句不好听的,现在房价如此高昂,这些人光"刚需"有什么用?买不起就是买不起。

  

  高房价其实不止伤害了刚需人群的民生,更主要的是绑架了实体经济,炒房这么赚钱,谁还去辛辛苦苦的建厂、开店?实体经济受损,就业机会就会减少,在职人员收入也会下降,最终会二次伤害刚需人群的利益。最近著名经济学家吴其伦就撰文称:欲解民企之困,需先降高房价。

  

  吴教授说,受整体经济大环境影响,近年来民营企业(房地产业除外)陷入困境,各地纷纷出台政策为民企纾困解难。具体包括通过减税为企业减轻负担,为企业提供银行信贷,方便企业发债等。这些措施,确实能够在一定程度上缓解民营企业的困难并激发其创新活力。但在吴教授看来,这些政策治标不治本。而欲求治本之策,须找出民企陷入困境的核心原因。而导致民企日渐艰难的核心原因只有一个:畸高房价!

  吴教授说:畸高房价,将令民营企业的综合成本:如人力、生产资料、生产及办公用房等成本大幅增加;畸高房价,令房地产领域成为资金超强吸附黑洞,即便是原本应该进入民营企业的资金也被大量分流;畸高房价所激发的全民炒房热令很多民企被动加入炒房大军,而其高杠杆运作的后果是获利甚微却荒废了主业;

  

  畸高房价,一是大幅加重民众负担,畸高房价不仅直接加重购房民众的负担,还会通过成本转嫁推高生活用品的价格,从而加重整个城市民众的负担;二是在"大众创业,万众创新"的大环境下,房价大幅上涨,将严重减弱民众的创业创新激情。

  而房价下跌,将在很大程度上降低民企的生产、办公及用工成本,也能在很大程度上降低民企挪用资金炒房的冲动,利于激发其创新活力。

  听吴教授一说,小编涨了很多知识,原来高房价并不是让你买不起房,娶不起媳妇这么简单,它还会变相的让你找不到工作吃不上饭。现在楼市已经转冷,加之政策上坚持房住不炒精神不动摇,也许明年春天就是刚需人群的春天!

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