全是国企底价摘走 三宗宅地最贵5150元/平

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  昨日(12月11日),主城区金牛凤凰山地块经过一轮大战被旭辉拿下之后(详情点这里:耗时近一小时 旭辉10100元/平摘凤凰山百亩宅地)。今日(12月12日)成都土地拍卖继续进行。

  不过,今日拍卖的土地多少显得有点落寞。全部三宗土地均来自于郊县,分别为郫都区安德镇川菜园区配套住房用地38亩,青白江103亩宅地,以及龙泉驿城区柏合镇52亩宅地。

  从下半年成都土地市场进入低迷后,主城土地尚能吸引开发商兴趣,郊县土地市场持续下行下开发商意兴阑珊,最终全部地块以底价成交。

  成交结果

  城投集团以底价5150元/平竞得龙泉驿地块

  成都市智汇新城投资以底价3000元/平摘青白江地块

  人居以底价1224元/平竞得安德地块

  龙泉东山地块

  

  资料显示,城投取得的龙泉驿地块,来自于龙泉驿东山板块,毗邻临近五环路,成都市航空职业技术学院,龙泉中学,与东山国际社区直线距离约2000米,地块东南部为芦溪河,地块在龙泉山脉山脚,周围自然环境较优异。

  

  据链家信息显示10月东山板块二手房均价为11056元/平。

  作为龙泉城区今年最主要的土地供应区域之一,东山板块今年已经吸引了领地、卓越以及城投等开发企业。

  今年3月22日,领地曾经以楼面价9400元/平在东山板块拿下52亩宅地,这是目前龙泉城区楼面价最高的地块。

  5月17日,卓越集团首进成都,以楼面价7950元/平摘下东山板块56亩宅地。

  11月21日,成都首次出让“定价房,城投集团以5.36亿元摘下地块。(详情点这里:成都首拍“定价房”土地 城投底价拿地6800元/平回售拆迁户)

  据悉,今日拍卖地块与上述土地直线距离均在2公里左右,与城投地块直线距离不过200米左右。

  不过由于地块为人才公寓用地,导致普通房企望而却步,最终城投集团以底价5150元/平,总价3.58亿元摘走。

  青白江地块

  

  而青白江地块来自于青白江重点打造的凤凰新城板块,区域去年是青白江最火的区域,吸引了金科、佳兆业、万科、美的、新城控股、恒大、花样年等品牌房企的入驻。

  甚至今年上半年青白江土地市场依然十分火爆。今年4月9日,青白江凤凰新城两宗宅地拍卖,还吸引了众多品牌房企。最终花样年以青白江历史最贵单价4740元/平摘得区域197亩宅地;美的以楼面价4020元/平摘得108亩宅地。

  不过,下半年远郊土地陷入低迷后,本宗土地未能幸免,最终被青白江国资委旗下的成都市智汇新城投资发展有限公司以底价3000元/平摘走。

  而安德镇川菜园配套住宅用地被人居以底价1224元/平摘走。

  土地信息:

  

  地块位置:郫都区安德镇泉水村五社、六社

  出让面积:38.3104亩

  起拍价:1244元/平方米

  成交价:1244元/平方米

  成交总价:4765万元

  竞得企业:人居

  二号宗地

  

  地块位置:青白江区凤凰路以东、凤祥大道以南(市储备中心合作地块)

  出让面积:103.0848亩

  起拍价:3000元/平方米

  成交价:3000元/平方米

  成交总价:4.12亿元

  竞得企业:成都市智汇新城投资发展有限公司

  三号宗地

  

  地块位置:龙泉驿区柏合镇黄角树路以北、柏学北路以西

  出让面积:52.1058亩

  起拍价:5150元/平方米

  成交价:5150元/平方米

  成交总价:3.58亿元

  竞得企业:城投

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