上海11月一手房房价地图,楼市结构恢复多样化

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  ▲11月上海一手房房价地图

  

  ▲区域板块成交top5

  

  ▲一手项目成交top5

  临近年关,房企开始进入年终冲刺阶段,逐渐开始大规模推盘,供应呈现出了多点开花的趋势,无论是郊区还是市区,均有房源入市。

  另外,11月刚需盘和改善盘回归市场,豪宅回归到原来的市场占比,房源供应结构变得完整。不同层次的房源入市,给买房者提供了更多的选择。

  在11月中均价在3万左右的刚需低价盘,如陆家嘴滴水涟岸、禹洲雍贤府、新华御湖上园等,以及一些在4-5万左右的中端改善盘,如新城西岸公园、国贸天悦、大华碧云天等,这些项目的成交一定程度上让上海一手房成交均价开始回落(11月上海一手房成交均价约为57011元/平)

  整体来看,上海一手房市场供应有回暖迹象,随着12月年底冲量的到来,市场供应将进一步加大,或将推动成交的上扬,当然房源供应的多样化也会让上海均价维持到5万+的水平。

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