2323套房源拯救不了南京楼市?新房认购环比下降30.36%!

一周一报又来喽，根据诸葛找房数据显示，上周共有9家楼盘开盘，共推出2323套房源。新房成交2287套，环比下降6.88%，认购1801套，环比下降30.36%。二手房挂牌套数1475套，环比下降28%，销售套数1101套，环比下降9%。

一周新房：环比上月认购和成交双双下降

上周（12.3-12.9）南京新建商品住宅认购1801套，成交2287套，日均认购257套，成交327套，相比上一周（认购2586套，成交2456套），认购环比下降30%，成交下降6.8%。

成交分布：上周新房成交最多的是在栖霞区，以成交881套位居各区之首，其次是江宁区成交799套。认购最多的是江宁区，江宁一直以来都是有新盘推出的地区，在整个南京，江宁的楼市一直都是比较活跃的！

开盘方面，上周的开盘量与前一周同样是9盘，从统计上看，上周的9盘中看，只有空港新城的孔雀城一盘是全部售完的，其次是电建地产海赋尚城取得了去化8成不错的成绩。

星叶枫亭纯新盘首开，开盘时开发商优惠500元/㎡，总价减免4.3-5.85万元不等，而去化却只达到了6成。

电建地产的小户型比较受到买房人的追捧，而大户型去化就没有小户型理想了。

孔雀城凭借较好的地理位置和品牌效应，成为9盘中唯一售完的新盘。

作为河西目前最高品质的公寓项目之一，正荣中心天寓的开发生采用平推的方式，目前并没有公开开盘数据。

一周二手房：挂牌价下降115元/㎡，成交环比持续走低

上周（12.3-12.9）南京存量住宅共成交1101套，日均成交157套，相比前一周(成交1216套）有所下降，成交环比下降9%。环比下降也是下半年以来的正常现象。

二手房挂牌价在这周有所上涨，截止上周末24点，二手房成交均价30617元/㎡。与前一周末24点均价环比上涨204元/㎡。

新增挂牌量数据上，上周南京新增挂牌房源1475套，环比前一周下降28%，降幅与前一周相比甚大。

从各城区来看，各城区挂牌房源排名相差不大，前三名保持在江宁区、鼓楼区、秦淮区，其中江宁以42493套的挂牌量稳居首位。

一周商圈：整体呈下降趋势

上周，南京各区的二手房挂牌均价呈现出整体下降的趋势，其中主城周边降幅相比主城来说是非常小的，原因在于，主城房价长期较高，导致需求外溢。不过由于主城的性质，虽然现在有所下降，但是也不会出现大幅度下降的现象。

上一周数据显示，南京整体都呈现下降趋势，其中雨花板块降幅最大。

商圈涨跌方面，上周各商圈涨降变化不大，前3名榜单依旧是老面孔，其中桥北以311套降价和72套涨价一直位居榜首。

周数据分析的最后，我们也看下上周的热门降价小区。