皇庭国际积极发力 置入重庆购物中心并展开公司股份回购

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  12月10日,皇庭国际(000056,sz)近日发布公告称,拟使用公司自有或自筹资金以集中竞价交易方式回购公司部分已发行社会公众股份,包括A股和B股(以下简称“本次回购”)。本次回购总金额不低于人民币20,000万元,不超过人民币30,000万元,本次回购A股股份价格为不高于人民币8.9元/股,本次回购B股股份价格为不高于等值人民币3.5元/股(汇率为回购前一工作日的港币对人民币汇率中间价)。

  同时,公告为了落实本公司战略发展需要,集中资源做好公司主业,同时避免同业竞争,扩大商业不动产管理规模,本公司拟以持有的公司旗下子公司部分股份与公司关联方深圳市皇庭集团有限公司(以下简称“皇庭集团”)旗下的重庆皇庭珠宝广场有限公司(以下简称“重庆皇庭”)100%股权进行资产置换。本次置入资产重庆皇庭其主营业务主要系自持运营重庆皇庭广场。

  本次资产置换完成后,对皇庭国际而言,布局重庆核心地段区域的购物中心,不仅意味着商业不动产管理规模的扩大,更完善了皇庭国际在全国的市场化布局。

  公告显示,重庆皇庭广场商建筑面积7.8万平方米,已于2016年12月24日开业。商场地上4层,地下1层,停车位近千个。重庆皇庭广场位于重庆市九龙坡区盘龙新城核心区域。作为九龙坡区第二大商圈的“盘龙新城”,周边人口密集,临近轨道2号线、5号线,交通便利,辐射区域人群广,具备良好的发展潜力。

  目前,重庆皇庭广场定位为集精品超市、时尚购物、亲子教育、休闲娱乐、特色餐饮、互动体验为一体的精致社区购物中心。目前商户签约率占比约为85.8%,盒马鲜生、大地影院、华尔顿盛宴等知名品牌均已进驻,其他主力店和品牌也在不断洽谈中。未来将进一步丰富重庆皇庭广场的家庭消费生态圈,致力于打造片区最具特色的一站式精致社区购物中心。

  皇庭国际自2014年围绕着“公司将致力于成为中国领先的商业不动产综合解决方案提供商”的战略,坚持轻重结合的发展模式,一方面积极提升自持的购物中心皇庭广场的营业收入和品牌知名度,另一方面依托皇庭国际的商业品牌和管理经验、资源,积极推动品牌输出,拓展了商业运营管理、写字楼运营管理及服务输出、公寓运营等业务,收入来源和盈利点已实现规模化和多样化。目前皇庭国际商业不动产总管理规模已经超过100多万平方米,已在广东、厦门、重庆、成都、浙江、西安等地进行布局。

  皇庭国际的核心品牌项目为自持位于深圳福田CBD中心区的皇庭广场,通过五年的开业运营,近期喜讯不断,开业率再创新高。深圳皇庭广场2018商业升级改造获得突破,在短短3个月时间,以99%的开业率强势拓新皇庭商业版图,升级调整面貌即将全面亮相。自6月份启动调整升级以来,皇庭广场不但调整速度迅猛(第3季度新签约89家,9月份开业新品牌达28家,第4季度还将开60余家),且租金水平大幅提升。前三季度的销售整体提升30%,调整当中的国庆节更是创下了客流、销售新高,国庆期间客流同比提升49.8%、销售同比增幅57.3%,将为皇庭国际贡献稳定的净利润和现金流。为了进一步夯实和加强品牌资源库,皇庭广场与品牌不断加深合作,打造了强大的战略联盟,这其中包括如奈雪的茶、鹿角巷、京东7FRESH、孩子王等都已与皇庭广场签署了战略合作协议,目前与皇庭广场签订战略合作协议的企业多达34家。

  本次置入重庆皇庭广场,据皇庭国际商管团队介绍,公司也是看中了重庆皇庭广场地处西南核心区域,公司将利用公司的优质的战略合作伙伴资源给重庆皇庭广场提供更好的招商资源和运营模式,迅速提升重庆皇庭广场的盈利能力和品牌度。

  皇庭国际2017年年度报告显示,皇庭国际总资产公司实现营业收入7.02亿元,同比增加115.53%;实现归属于母公司所有者的净利润1.78亿元,同比增加59.42%; 截至2017年12月31日,资产总额141.70亿,同比增加32.33%;归属于母公司所有者权益 53.01亿,同比增加2.6%。

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