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12月3日，乐居网发布了1至10月的《重庆年度十大热卖新盘TOP10排行榜》。根据成交量，分总价100万以下、100-200万、200万-300万、300万-400万、400万以上五档逐类排行。
楼盘热销，反映了买家喜好，验证了市场认可度。通过对热销新盘的二次数据梳理，我们能够从中解码出市场主流的楼盘数字特征，比如区位、均价、总价、面积等关键因素。这些数字不会说话，但能帮助我们了解到底该买多大的房子，总价需要控制在多少，均价多少才合适。
楼市大咖们动不动就给出宏观政策、信贷金融、经济发展、城市定位、人口发展、房价横向对比，这些都是感性说教，相比之下，这些楼盘的数字特征更接地气，更能帮助我们参考决策。
我们对照上述排行榜，进行了二次梳理，从整体层面进行综合解读，来告诉读者朋友，重庆主城楼市的真相！以下为二次梳理后的数据分析图。
结论是什么呢？吴先森带你划重点。
一、总价100万内的热销新盘，成交均单价为套内8177元/㎡，均总价74.8万，均面积91.6平方米。定位：一对夫妻+1个小孩的刚需型首次置业家庭。
二、总价100-200万的热销新盘，成交均单价为套内11707元/㎡，均总价134.6万，均面积115.5平方米。定位：一对夫妻+1个小孩+1个老人的刚需型二次置业家庭。
三、总价200-300万的热销新盘，成交均单价为套内17076元/㎡，均总价239.4万，均面积142.9平方米。定位：一对夫妻+1到2个小孩+1对老人的改善型首次置业家庭。
四、总价300-400万的热销新盘，成交均单价为套内17546元/㎡，均总价341.0万，均面积198.0平方米。定位：一对夫妻+2个小孩+1对老人的改善型二置业家庭。
五、总价400万以上的热销新盘，成交均单价为套内21786元/㎡，均总价612万，均面积299平方米。定位：一对夫妻+2个小孩+2对老人的顶级改善型置业家庭。
六、重庆主城热销新盘，主流成交均单价11190元/㎡，均总价142万，均面积117平方米。定位：一对夫妻+1个小孩+1个老人的刚需型二次置业家庭。
有了这几个档次价位的参考线，买房到底合不合适，买多大的房子才合适，读者们心里有谱没得？
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