近期网上传出了11月份统计出炉的31个大中城市房价涨跌榜,虽然和实际情况可能有误差,但仍然可以在一定程度上反应国内房地产市场的真实情况。虽然有19个城市上涨和12个城市下跌,但绝大多数城市的涨跌幅度很小,不到1%。但比较让人醒目的还是厦门的房价了,跌幅达到了4.4%,虽然只是统计参考数字,但也说明了厦门房价跌的的确幅度很大,毕竟在今年的8月份统计显示,厦门的房价全年就已经累计下跌30%,很多媒体也表示,厦门房价撕开了二线城市房价下跌的一道口子,而就在今年6月份,任志强还在厦门公开表示:“你要说前景,厦门房价美的、好的不得了,现在仍然是来厦门买房的好时机。”
看来任志强的这次预测可以说没有改变厦门房价大跌的局面,为什么厦门房价会下跌呢?而且跌幅还这么大,郎咸平教授也在最近的一次财经节目中公开回复了这个问题:“厦门房价的大涨是在2016年3月份到2017年3月份,随着2017年3月份后国家的限购令政策,让厦门的房价止住了大涨的局面,房价渐渐趋于平稳。厦门的房价为什么会出现大涨的局面呢?就要看买房的资金从哪里进入楼市,资金基本上是从制造业进入厦门楼市的。当制造业压力越大,会挤出更多资金不做制造业而进入楼市,也就是炒房。而厦门地处中国制造业重镇泉州、漳州,当这些地方制造业下行压力大的时候,必然他们会拿去更多的资金去进入厦门楼市。”
郎咸平教授神回复厦门房价为什么会大幅度下跌,很多网友表示:确实如此!而厦门的房价租售比都达到了惊人的1100倍了,任志强今年6月份仍然认为厦门的房价美的、好的不得了,给人的感觉多少有些误导投资者。而今年下半年厦门房价的大跌也证明了任志强说的未必全部都正确。
郎咸平教授神回复厦门房价为什么会大幅度下跌,主要原因是政府的限购政策和这些年厦门附近地区的制造业重镇下行压力大,很多资金都进入楼市。很多网友表示:确实如此!大家同意这个观点吗?欢迎留言区相互讨论。
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