无惧被暂停网签和预售 中海地产依旧“价外加价”销售

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  近期,福建电视台综合频道曝光福州中海寰宇天下楼盘违规“价外加价”多收业主几十万的装修款。购房者已经向有关部门进行投诉,福州高新区规划建设局已介入调查。

  《投资者报》记者 汪慧敏 王继伟

  距离2019年不到一个月的时间,在房产企业遭遇楼市寒冬的情况下,有不少房企距离2018年的销售目标还有不小的差距,在这个情况下,销售项目进行回款显得非常的重要,据克尔瑞最新公布的中国房企TOP100 的1-11月份销售报表显示,1-11月份,中海地产的销售流量金额业2403.4亿元人民币,距离2018年销售目标2900亿(约合2578亿元人民币)港元还有一定的差距。

  11月5日晚,福建电视台综合频道《第一帮帮团》栏目,播出了福州市闽侯县上街镇中海地产旗下开发的楼盘中海寰宇天下违反国家住建部规定违规价外加价多收业主几十万的装修款事件。”报道称中海寰宇天下楼盘的备案价已经包含了精装修,但业主在实际签合同时被告知是“毛坯”,另外交4500元每平米的精装修的款项,同时还被要求捆绑车位。而多交的装修款开发商只开了收据,并没有发票。随后业主拿到网签合同时才发现,备案价已含装修,自己实际付款的总价比房屋备案价高了几十万,据悉购房者已经向有关部门进行投诉和维权。福州高新区规划建设局已介入调查。

  为了更详细的了解此类事件的进展,记者电话联系到了福州高新区规划建设局,工作人员对记者表示,对于电视台播出的和业主反映的中海寰宇天下的“价外加价”的情况,规划局已暂停该楼盘的网签以及预售手续,对于中海地产多收的款项,业主可以通过法律途径来解决。

  “中海地产作为一个央企,通过捆绑车位和精装修来变相上调房价,不但没有带头执行政府的相关规定,反而是顶风违规,变相加价,使政府部门的限价政策被打了折,我们对这个行为是非常的气愤。”一位购房者向记者表示。因为这次多收的“装修款”要在交房前一次性付清,对于大多数购房者来说无疑是一笔巨大的开支,购房者希望中海寰宇天下能退还多收的钱。

  对于购房者要求退还多收款项的诉求,中海地产被迫答应无息退还业主购房款,但是中海地产提出的退房协议,业主却认为无法接受。记者注意到,在业主提供的这份中海寰宇天下的“认购解除协议”上,第二条里注明了“在甲(中海地产)乙(购房者)签订协议之日起30日内,一起至闽侯县行政服务中心办理上述合同的注销手续并承担相关费用及退回收款收据等资料,如逾期超过30日,乙方将向甲方支付应退款项的20%的赔偿金,同时按应退款项每天支付万分之二的违约金给甲方。”

  值得关注的是,虽然规划局已暂停该楼盘的网签以及预售手续,但福州中海寰宇天下的楼盘依旧在销售,记者从该楼盘置业顾问处了解到,该楼盘还在销售,而对于价格和精装修的问题,置业顾问表示:“目前楼盘价格在1.9万到2.1万之间,如果是一套89平米的房子,首付准备总房款的5成也就是90万到100万左右,其中有一项是“装修升级款”是和首付款一起付的。”当记者询问房子备案是否已经是装修房,对方称备案是简装,增加的是“装修升级款”,并称现在房子不多了,要买的话建议尽快到售楼部联系他做详细了解。

  对于上述问题的具体情况,记者致电中海地产官网客服,并向官网邮箱和客服邮箱均发送了采访函,但截至发稿前,均没有收到相关回复。

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