根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》规定，开发商在销售楼盘时，需要展示五证，住建委等检查小组要定期到售楼部检查公示相关文件。
“长葛市佳美豫园项目，在手续不全的情况下开始排号认筹，交订金享受优惠。严重干扰了房地产市场正常秩序。侵害消费者的利益。”近日，本刊不断接到长葛市市民的投诉。
11月27日，本刊记者前往长葛市葛天大道与张辽路佳美豫园售楼部所在地调查了解。
据现场售楼员介绍：“豫园小区有普通住宅、洋房、商业、公寓，现在正在排号的是住宅部分，共6栋，商业和公寓为1号楼，暂时不开放排号。其中，2、5、7号楼为11层洋房，3、6、8号楼为17层普通住宅。”并一再强调：“本小区地理位置优越，紧邻市政府办公大院，长葛市职工中心，公园等。现在只剩8号楼可以排号，其他在售房源有的在地基未建的情况下就已经被预订完了!现在预订认筹除了可以享受交五千抵一万的优惠，还可以再享受交一百抵二千的另外优惠，总计优惠七千。200多套房源现在只剩二三十套了。”
根据相关规定，开发商在预售商品房时要向预售人出示预售许可证明，同时在售楼部公示五证。今年8月河南省又出台相关政策明确把无证预售列为侵害消费者的行为，并包含在打击对象之中，为何佳美豫园还敢明目张胆的违规预售?
对此，记者来到一路之隔的长葛市房管局。对此，梁主任解释：“该项目目前2、7两号楼取得预售证，他们是在这两号合法楼盘的掩护下，违规销售其他楼盘。我们将对其了解后，及时查处，并给予你们及时回复。”截至发稿之日记者并未收到任何回复。
违规销售楼盘与其行政主管单位仅一路之隔，而其售楼部在长达数月无证违规售楼，房管局一直也知道，却又查处不了。房管局日常如何巡查执法?其是否涉嫌不作为?还是之中有其他猫腻?我们将继续关注。
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