楼市自调控以来房价真的出现了大量的下降，尤其是环京地区，房价下降明显，燕郊等环京地区房价甚至达到“腰斩”的地步。
不仅仅是燕郊，南方的杭州、厦门在限购的影响下，也是退却了热度，房地产市场如现在的寒冬一般弥漫这冷空气，购房者炽热的心也凉了下去，回归理性。
观望成了大家一致的动作，买涨不买跌的心态暴露的毫无遗漏，观望并不能带来什么实质性的改变，购房需求并不会因此而消失，只不过是延迟了入场而已。
在这样的市场情况下，有些地方城市爆出了取消“限价”的消息，让这些观望的人似乎有了一丝希望，似乎重新点燃了购房热情。
传出取消“限价”消息的城市主要在南方，比如曾经广州释放出消息称增城、南沙、花都三个区房价都按真实价格备案，这让很多媒体人解读为房价"限价"被取消。
还有今年11月7日，合肥某个项目爆出"降价未遂"事件，经过相关干预之后，房价又恢复到降价之前水平。
最近的一次是 11月25日，深圳关于房价上涨或下跌不得超过15%的规定也说明调控政策一直"绑架"房价，不可能让房价大范围波动。
从这些消息来看，其实楼市并没有放开“限价”的情况，只不过是一些所谓的自媒体人在武断解读而已，按照以往的经验，觉得限购这么长时间了，现在该放松了，其实事实并不是这样。
现在的限购政策出台并不是和以往一样的情况和背景了，现在的政策也和以往的情况不一样，现在是从根本上调控楼市的底层逻辑，改变原有的房产投资熟悉，改变为“房住不炒”的总体纲领。
这就从根本上定义了房子的居住属性，当初出台"限价"政策就是为了更好的精准调整楼市的房价，现在基本上取得阶段性的成果，限价对改变楼市的风向起到了很大的作用，现在的情况下来看，限价并不是为了让房价不断的下跌而推出的。
未来房价并不会因为限价而导致大幅下跌，下跌并不是调控的目标，目标是维持房价稳定，同时去杠杆，减少房地产对国民经济的影响，提升整体楼市的健康发展水平，最终也是为了人人居有所处，实现居者有其屋。
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