是谁推高了房价?真相大白,他们才是长沙最大的“炒房团”!

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  是谁推高了房价?真相大白,他们才是长沙最大的"炒房团"!

  到底是谁推高了中国房价?围绕这个话题我们可以聊上好几天:有人说是城市化进程推高了房价,有大批人购买房价自然就会涨;也有人说,地方靠卖地为主的创收模式是导致房价上涨的主要原因,对土地收益治理缺乏刚性约束,助长了房价上涨。

  

  我们一直强调,影响房价的基本面很多,我们很难从土地、供应、需求、货币政策等方面摸清未来房价走势,更难准确分析到底谁才是推高房价的主要原因,我们更倾向于认为,是各种因素的合力影响下,才导致了中国房地产今天的局面。

  

  但独立经济学家马光远却不以为然,他曾公开发表言论称:中国压根没有"炒房团"这个物种,房价既不是炒房团伙也不是开发商炒起来的。 "在你所在的城市里,是绝对不存在一个物种叫'炒房团伙'的",马光远如是认为。

  

  中国真的没有"炒房团"吗?小编认为,这种观点大错特错——中国不仅有炒房客,还有炒房团,不仅有成千上万的个人参与炒房,而且还有数千家上市企业参与"炒房",这早就是已经公开的秘密了。细细查看58同城长沙二手房的信息你就会发现,不少毛坯房的背后主人竟然是企业。

  

  《2017胡润财富报告》大数据告诉我们,中国千万资产高净值家庭的构成人群中,有55%是企业家,20%是金领,15%炒房者,10%炒股者;而在亿万资产超高净值家庭的构成人群中,已经全然不见打工者的身影,转而变为75%企业家,15%炒房者,10%炒股者。

  

  以前听到最多的一句话就是"资本都是逐利"的,哪里利润高,他们就会跑哪去,而且还有近半的上市公司参与到了其中,确实让人出乎意料!毫无疑问,上市公司们才是中国隐藏的最大"炒房团",他们才是推高中国房价的最大幕后黑手。

  

  上市公司拿闲钱投资炒房,表明看似无伤大雅,但仔细分析不难发现这其实潜在风险和危害极大:一方面,上市公司上万亿的天量资金,对哄抬房价上涨,绝对起到了"帮凶"作用。另一方面,上市公司投资房地产,为其粉饰财务报表数据提供了太多操作空间。数据摆在面前,谁还敢大言不惭地说中国没有炒房团,房价上涨和炒作无关呢?

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