崇明岛部分地区是环沪房价低洼地，投资者热切期待的潜力股，目前才一万出头的房价，这就意味着在浦东新区买一套100㎡房子的首付，就可以在崇明投资两套三室大洋房，而且崇明岛极少部分地区低首付不限购，加之国家连续出台相关利好政策，让崇明岛成为环沪焦点，投资者立刻嗅到了其中商机，而崇明岛的房子究竟怎么样？
以崇明岛在售最火热的楼盘国瑞瀛台为例， 17年12月第一次开盘，当天售完90%预售房，千人到场，劲销3亿成交额！18年12月，国瑞瀛台一期再次追加发布少量期房，为了解开崇明岛新房层层面纱，我们来看看它的硬件设施。
崇明岛国瑞瀛台主打有花园、阁楼的别墅级洋房，老户主都知道，国瑞集团最早定位是高端别墅，在这个领域近二十年有深耕经验，国瑞洋房最大的特点，就是让洋房拥有别墅级配套，这一次发布69㎡-98㎡、116㎡-125㎡洋房中，一楼带大面积私家花园，六楼带T型露天阁楼（可改造），可谓用洋房的价格，买别墅的奢华级田园生活；在149m2-158m2的三层别墅中，除了拥有大面积花园及顶楼露台外，配有适合富人阶级的舒享空间，合理的空间利用，大量赠送平台，丰富的产品类型，是这次国瑞的主打优势。
根据国家“十三·五”规划，崇明岛将建成国内第一个世界生态岛，与温哥华岛，爱德华王子岛，哥特兰道，纽约长岛齐名，是2021年上海花博会承载地，未来有两所大学——上海财经大学， 华东师范大学选址国瑞瀛台附近，届时国瑞瀛台所在的启东地区房屋供求关系将完全颠覆，外来旅游人口与大学区的人才引进，使启东地区得到进一步发展，人口越来越多，而房产却是固定不变的，已经建成的现房势必迎来增值。
交通是决定投资价值至关重要的因素，随着国家政策的扶持，崇明岛未来将构成1条高铁，2条轨交，3大水路，4条隧道，9条公交的立体交通网，以后自驾到宝山只需30分钟、人民广场1个小时、海门20分钟，高铁到浦东机场20分钟、南京60分钟！与上海行程1小时交通共荣圈，交通更加便利后，势必影响国瑞瀛台乃至整个崇明岛的房价走势。而现在一万出头的单价，可能会是历史最低。
除了供求关系的改变，以及交通的外部影响，楼盘自身价值也是影响未来升值的必要条件，只有拥有过硬的自身价值、周边配套，才能为后期升值打好基础，国瑞瀛台项目总占地面积约 1500 亩，总建筑面积约100万方，整个社区容积率仅1.04（相同单位面积内，建筑物相对更少），绿化率 32%，项目东侧200亩的瀛台农庄，包括了吃、喝、玩、乐等多个功能，项目二期还规划了近6万㎡的特色中心商业街及各类公共配套，整个商业街划分了购物服务区、餐饮娱乐区和生活体验区三大功能区，除了为整个社区服务的基本生活配套以外，设置了更多现代化的娱乐休闲设施，如室内儿童乐园、健身会所等，社区内还引进了高端私立幼儿园和老年康体中心，全方位的为解决户主家庭的后顾之忧 。优质的环境规划，完善的周边配套，为崇明岛国瑞瀛台提供了极高投资价值！
其中一位业主庄先生告诉我们，国瑞瀛台首期开盘时，他是观望状态的，当时只是抱着来看看的心情，谁知道当天火热售完9成新房，刚了解完情况想下手的庄先生没有抢到，自那之后他就和业务员取得联系，密切关注国瑞瀛台的后续情况，果然，18年3月，国瑞瀛台有部分楼盘取得预售资格，提前得到消息的庄先生早早做好了准备，为自己和爱人买了一套77㎡小面积的两居室，房子面积虽小，但两个卧室都是超大空间，加上赠送的面积，以及6楼自带的露天阁楼，让庄先生非常满意，再次来国瑞瀛台是陪着老朋友来看房。
国瑞瀛台包含洋房和联排，都是市场上畅销的产品，洋房总价在85万——170万，参考上海浦东新区唐镇板块某罗兰**项目87㎡的洋房，总价500万，最低首付比35%，首付款175万元，这笔钱在国瑞瀛台可以全款购买116㎡四房两厅大洋房，或两套小面积洋房，从性价比来说，绝对值得投资！
从崇明岛整个区域来看，国瑞瀛台的火爆正是崇明楼市回暖的预示，那些年我们错过了股票、P2P、区块链、比特币，与一个亿的小目标擦肩而过，现在难得遇到楼市抄底价，该何去何从，聪明的投资者自有决断。
国瑞瀛台官网：http://www.gr-yt.com/
售楼热线：021-61999059 值班客服微信：fin685
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