今日,贵阳市城乡规划局发布公告,恒大中央广场规划总平面图将优化调整;根据新总平面图,将新增12班中小学、12班幼儿园,减少住户347户。
据悉,此次总图调整,在保持容积率、绿地率、商住比不变的前提下,优化项目空间布局及城市天际线,且因设计户型的改变,项目整体户数由原来的5116户调整为4769户(其中公租房434户),减少347户,总建筑面积不突破土地出让合同要求。
调整前、后总鸟瞰图,如下:
并且,在保证教育配套设施满足相关规定的前提下,对教育配套设施的布局及规模进行调整,中小学由原来的24班调整为36班,幼儿园由原来的9班调整为21班,增加了12班中小学、12班幼儿园,调整满足相关规定。
调整前、后学校效果图,如下:
经济技术指标方面,调整后的审批方案总指标为:总建筑面积131.81万平米,其中:计容建筑面积96.29万平米,不计容建筑面积35.52万平米;容积率3.0,建筑密度22.67%,绿地率35%,停车位8642个。
与原审批方案总指标对比,总建筑面积增加7547.21平米,其中,计容建筑面积增加4.65平米,不计容建筑面积增加7542.56平米;增加了停车位111个,建筑密度减少了7%,容积率、绿地率不变。
调整前、后指标图如下:
值得注意的是,因塔楼设计与商业设计强调完整性,沿长岭南路做公建化立面,调整楼栋高度和布局,提高城市空间的统一性,美化了天际线,高度调整相关规范要求。
调整前、后效果图,如下:
此外,公告还对E1地块单体方案进行了公示。据悉,E1地块总建筑面积17.68万平米,其中,总计容面积12.78万平米,总户数:1206户。具体指标如下:
项目简介
恒大中央广场,位于观山湖区,由长岭南路、北京西路及合肥路围合而成,项目分为10个地块,其中:A1、B1、E1、F1地块为住宅,B3、C、D、E2、F2地块为商业、办公,A2地块为学校。项目开发商:贵阳中渝置地房地产开发有限公司。
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