随着近年来深圳的各种经济数据的发布，包括市场环境的优秀，这些条件吸引着各类的优秀人才和企业纷纷来到深圳。而且很多的外国跨国公司也在深圳建设成为进入中国的总部。所以根据估计，未来的这些客户群体将会成为深圳的写字楼的主要需求来源。
而根据深圳的人口分布来看，深圳的写字楼租赁市场在政府部门的监管下也变得越来越成熟。从商业核心区和非中心商务区的写字楼租赁市场也在不断发展，总体规模呈爆炸性增长态势。
考虑到现在的租户大部分处于创业升级的阶段，所以除了对租金水平的考虑外，这些公司更倾向于选择新完成的新办公写字楼。通过数据显示，租赁优势并不是优质租户考虑办公空间位置的唯一考虑因素。城市规划和基础设施改善也是租户的主要考虑因素。办公楼质量，周边商业环境，交通便利，当然租赁预算一直是核心要素。
深圳华中科技大学研究院
通过对数据来源，现在的写字楼市场的健康竞争和日益成熟的市场等因素，很多的办公楼租赁市场已经开始细分。不同的区域，不同的建筑物和不同的位置促使每个办公楼具有独特的市场定位。然而，作为一个非专业人士，传统的只是横向和直观地比较价格，但很难选择一个令人满意的办公楼。如果缺少专业的租赁信息，不要说价格是否合理，您能保证服务质量吗？扩张或搬迁等其他因素会优先考虑吗？还会增加价格吗？选定的场地是否适合公司的工业类型集中区域？还需要考虑许多其他综合问题。这将避免公司无形的业务和经济损失。
对于深圳华中科技大学研究院来说，通过依托华中科技大学雄厚的科研实力及学术背景,现已经有入驻了一批电子信息、移动物联，生物医疗、人工智能等领城的高科技企业,现有入孵企业/团队16家,均为高科技企业，是各类初创企业从事高水平项目研发的理想租赁平台。
但是如何获得相关的信息和数据，同时能够找到满足企业需求和预算的办公空间变得困难。
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